Linnenstraat 9
's-Gravendeel

Omschrijving

Tussenwoning met berging en tuin en extra ruimte op de tweede verdieping.
Deze in 1967 gebouwde woning staat op een perceel van 127 m² eigen grond.

Er is een aantal kostbare verbeteringen uitgevoerd, zoals ramen en kozijnen in kunststof, een vaste trap en een dakopbouw op de tweede verdieping en vrij recent zijn zonnepanelen gelegd.

De indeling is als volgt:
Entree, hal met meterkast, trapopgang met bergkast en keurige toiletruimte.
Doorzon woonkamer met veel lichtinval.
Dichte keuken met wandopstelling aan beide kanten, voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie.

Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, een ruime badkamer (voormalige slaapkamer) en een wasruimte (dit is de oude badkamer).
De badkamer is ingericht met een wandcloset, hoekbad, wastafelmeubel en douchecabine en is volledig betegeld. Het raam maakt ventileren met frisse lucht mogelijk en de vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Door het plaatsten van een dakopbouw met nokverhoging en het maken van een vaste trap is de tweede verdieping veel bruikbaarder geworden. Deze is nu licht en heeft voldoende stahoogte. Er is nu een grote voorzolder en een extra slaapkamer.

De cv-ketel hangt op de voorzolder. Hier is nog genoeg ruimte om bijvoorbeeld een werkplek in te richten.
In de derde slaapkamer is een grote schuifkastenwand gemaakt.

De woning is uitgevoerd met dubbel glas en het dak is gedeeltelijk geïsoleerd.

In 2021 zijn 10 zonnepanelen aangebracht, waardoor de energienota een stuk vriendelijker is geworden.

De achtertuin ligt op het noorden en grenst aan een pleintje.
De inrichting is eenvoudig met voornamelijk grondtegels. Achterin staat een stenen berging.

De woning ligt op loopafstand van scholen en winkels en is daarmee ideaal voor een brede doelgroep.
Al met al een prima woning, waarvan een koper de vloer- en wandafwerking waarschijnlijk naar eigen smaak zal willen aanpassen.

De oplevering kan in het tweede kwartaal van 2022 plaatsvinden.

Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente ‘s-Gravendeel, sectie F nummer 2975, groot 127 m²
Volle eigendom
Tuinligging: noord

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 99 m²
Gebruiksopp. berging : circa 8 m²
Inhoud woning : circa 330 m³

Bijzonderheden:
In 2005 is de voorgevel opnieuw gevoegd
Vaillant combi-ketel 2003
Zonnescherm op de voorgevel

Oplevering:
De oplevering vindt bij voorkeur plaats half mei 2022

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 269.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
99m²
Perceeloppervlakte
127m²
Inhoud
335m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noord, 60m², 600×1000cm
Schuur
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Linnenstraat 9", "zipCode": "3295 VE", "city": "'s-Gravendeel", "lat": 51.7755725, "lng": 4.613619, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Leliestraat 10
's-Gravendeel
€ 275.000 k.k.
Verkocht
Crocuserf 24
's-Gravendeel
€ 260.000 k.k.
Verkocht
Strijensedijk 24
's-Gravendeel
€ 275.000 k.k.