Lokkenstraat 18
's-Gravendeel

Omschrijving

Royale 5-kamerwoning met dakkapel, garage en fraai aangelegde tuin, gelegen in de dorpskern op loopafstand van winkels en scholen.

Deze in 1970 gebouwde woning is goed onderhouden en staat op een perceel van 177 m² eigen grond.

Kenmerkend op de begane grond is de prachtige achterpui met openslaande deuren met vlakverdeling. Ook de nieuwe keuken van 2018 is een plaatje.

De indeling is globaal als volgt: entree, hal met meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte.

De ruime woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer.

De dichte keuken heeft een L-vormige inrichting en is uitgevoerd in een mooie neutrale kleurstelling met de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron.

De hal en keukenvloer zijn afgewerkt met een gietvloer.

Op de eerste verdieping zijn drie prima slaapkamers, waarvan twee met een vaste kast.

De badkamer is (behalve het wandtegelwerk) vernieuwd; een ligbad met wanddouche en spatscherm, een tweede toilet, een modern wastafelmeubel met spiegel en een designradiator.

De tweede verdieping heeft een dakkapel, waardoor er nog meer ruimte is. Op de voorzolder is plaats voor de cv-ketel, de wasmachine en bergruimte. De vierde slaapkamer met dakkapel heeft ook een praktische vaste kast.

Alle slaapkamervloeren zijn voorzien van laminaat.
De gehele woning is uitgevoerd met dubbel glas en wordt centraal verwarmd.

De achtertuin ligt op het zuiden en is keurig aangelegd en onderhouden. Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aangebracht.

De garage staat achterin de tuin. Deze heeft een op afstand bedienbare elektrische deur, elektra en water. De dakbedekking en dakranden zijn vernieuwd in 2009.

Al met al een heerlijke gezinswoning die zonder grote aanpassingen betrokken kan worden.

Kadastrale gegevens:
Gemeente ‘s-Gravendeel, sectie B nummer 1983, groot 1 are en 77 centiare
Volle eigendom
Tuinligging: zuid

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 122 m²
Externe bergruimte (garage): circa 20 m²
Inhoud woning: circa 400 m³

Bijzonderheden:
Dakkapel in 2014 vernieuwd
Groepenkast in 2018 vernieuwd
Nefit Smartline HR combiketel 2004, expansievat en ventilator in 2019 vernieuwd
Elektrisch bedienbaar rolluik woonkamer

Oplevering:
De oplevering kan plaatsvinden in oktober 2019

Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
122m²
Perceeloppervlakte
177m²
Inhoud
400m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Rolluiken

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 81m², 620×1300cm

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Lokkenstraat 18", "zipCode": "3295 VH", "city": "'s-Gravendeel", "lat": 51.7763207, "lng": 4.6120056, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl