Lokkenstraat 3
's-Gravendeel

Omschrijving

Ruime 5-kamerwoning met tuin op het westen, gelegen in het centrum op loopafstand van de winkels.

Deze in 1968 gebouwde tussenwoning staat op een perceel van 153 m² eigen grond.

Er is in de loop der jaren al veel verbeterd en gemoderniseerd aan het huis. Vrij recent zijn nog een nieuwe badkamer geplaatst en onder andere diverse plafonds, kozijnen en hemelwaterafvoeren vernieuwd.
Kortom: een woning die zonder grote verbouwing of kosten kan worden betrokken door een nieuwe eigenaar.

De indeling is als volgt: entree, hal met meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang.
Fijne lichte woonkamer (doorzon) met openslaande deuren naar de tuin en halfopen keuken.
De L-vormige keukeninrichting is uitgevoerd in een lichte kleur en voorzien van een kunststof aanrechtblad, een afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en koelkast.

De begane grondvloer is afgewerkt met een mooie laminaatvloer en de wanden zijn gestuukt.

De eerste verdieping biedt ruimte aan de overloop, drie slaapkamers en een mooie badkamer. Deze is ingericht met een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet (wandcloset). Er is een raam dat open kan, wat altijd prettig is in een natte ruimte.

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Op de voorzolder is de opstelplaats voor de ketel en de aansluiting voor de wasmachine.
De vierde slaapkamer beschikt over een dakkapel en een wastafel.

De woning is uitgevoerd met dubbel glas (behalve de voordeur) en wordt centraal verwarmd.

Ook de tuin is de afgelopen jaren aangepast en hierin zijn onder andere deels nieuwe schuttingen geplaatst en de voortuin is opnieuw ingericht.
Achterin de tuin staat een ruime stenen berging.

Al met al een fijn huis op een centrale plaats!

De oplevering kan in het derde kwartaal van 2021 al plaatsvinden.

Nieuwsgierig? Kom dan eens vrijblijvend kijken en maak een afspraak met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente ‘s-Gravendeel, sectie B nummer 1939, groot 1 are en 53 centiare
Tuinligging: west

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 112 m²
Gebruiksopp. extern : circa 10 m²
Inhoud woning : circa 370 m³

Bijzonderheden:
CV ketel vernieuwd in 2021
Buitenschilderwerk in 2019 en 2020 uitgevoerd
Meterkast in 2014 vernieuwd

Oplevering:
De oplevering kan in het derde kwartaal van 2021 plaatsvinden

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
112m²
Perceeloppervlakte
153m²
Inhoud
370m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 66m², 600×1100cm
Schuur
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Lokkenstraat 3", "zipCode": "3295 VG", "city": "'s-Gravendeel", "lat": 51.7767138, "lng": 4.6116366, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Weegje 197
's-Gravendeel
€ 288.000 k.k.
Verkocht
Irisstraat 36
's-Gravendeel
€ 209.500 k.k.
Verkocht
Vlietstraat 28
's-Gravendeel
€ 215.000 k.k.