Lokkenstraat 56
's-Gravendeel

Omschrijving

Bijzonder ruime zevenkamerwoning met aangebouwde bijkeuken en tuin op het westen. Voor de koper van de woning bestaat de mogelijkheid tot het bijkopen van de nabijgelegen garage.

De woning is gebouwd omstreeks 1970 en kenmerkt zich door de breedte, grote ramen en prettige lichtinval. Aan de voorzijde ligt een leuke groenstrook waardoor een gevoel van vrijheid gecreëerd wordt.

De indeling is globaal als volgt: entree, hal met meterkast en toiletruime met wandcloset en fonteinbakje.

Gezellige Z-vormige woonkamer met open keuken. Deze is voorzien van een hoekinrichting met diverse inbouwapparaten.

Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische aangebouwde bijkeuken annex berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, alle met vaste kastruimte. De badkamer biedt plaats aan een ligbad met wanddouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel.

Op de tweede verdieping zijn zowel aan de voor- als achterkant een dakkapel geplaatst. Dit zorgt voor veel extra ruimte waardoor twee slaapkamers en een kleine kamer gerealiseerd konden worden.
Op de voorzolder is ruimte voor de cv-ketel en de wasmachine.
Boven de slaapkamers bevindt zich nog een bergzoldertje.

De gehele woning is uitgevoerd met dubbel glas en wordt centraal verwarmd.

Aan de achter- en voorgevel is een elektrisch zonnescherm aangebracht.

De achtertuin ligt op het westen en is behoorlijk diep. Hierin staat een houten berging. De woning staat op een perceel van 159 m² eigen grond.

Garage € 30.000,= k.k.
De (hoek)garagebox ligt op de hoek van de straat. Deze is voorzien ven elektra (vanuit de woning). Verkoop van de garage is in eerste instantie voorbehouden aan de koper van de woning.

Prima gezinswoning met veel echte leefruimte, op een fijne locatie in de dorpskern.

Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met
MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente ‘s-Gravendeel, sectie B nummer 2088 groot 159 m²
Garage: gemeente ’s-Gravendeel, sectie B nummer 2083, groot 19 m²
Volle eigendom
Tuinligging: west

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 138 m²
Gebruiksopp. berging : circa 9 m²

Bijzonderheden:
Nefit combi ketel 1999
10 liter boiler (keuken)
Dakisolatie

Oplevering:
De oplevering kan begin januari 2023 in overleg plaatsvinden.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
138m²
Perceeloppervlakte
159m²
Inhoud
450m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 74m², 570×1300cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Lokkenstraat 56", "zipCode": "3295 VH", "city": "'s-Gravendeel", "lat": 51.7749183, "lng": 4.6118653, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Badhuisstraat 5
's-Gravendeel
€ 350.000 k.k.
Verkocht
Braakstraat 1
's-Gravendeel
€ 325.000 k.k.
Verkocht
Strijenseweg 166
's-Gravendeel
€ 375.000 k.k.