Marijkestraat 3
's-Gravendeel

Omschrijving

Gezien de te verwachten grote belangstelling zullen wij de afspraken in eerste instantie op een vaste kijkdag plannen, namelijk dinsdagmiddag 21 augustus 2018. Belt u gerust om een afspraak voor die datum te maken.

Karakteristiek vrijstaand woonhuis met garage en tuin, gelegen nabij de dorpskern op een perceel van 280 m² eigen grond.

Deze in 1954 gebouwde woning is in de loop der jaren daar waar nodig gemoderniseerd, maar verkeert grotendeels in de oorspronkelijke staat.
Dit verklaart de aantrekkelijke vraagprijs.

De indeling is globaal als volgt:
Entree, hal met trapopgang, kelderkast en toiletruimte.
Doorzon woonkamer en dichte keuken. Deze is voorzien van een eenvoudige wandopstelling met vaste kasten. Aansluitend bevindt zich een bijkeuken/achterhal, waarin de aansluiting voor de wasmachine is en een grote geiser (2018) is geplaatst.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. Deze is ingericht met een wastafel en een ligbad.
In één van de slaapkamers is een sanibroyeur geplaatst. Deze is desgewenst eenvoudig te verwijderen.

De bergzolder is bereikbaar met een losse trap. Hier is de cv-ketel opgesteld.

De woning is gedeeltelijk uitgevoerd met dubbele beglazing.

De tuin ligt rondom het huis en biedt op ieder moment van de dag wel een plek in de zon of schaduw. De achtertuin is gesitueerd op het westen.

De vrijstaande garage (circa 2.87 x 5.22) is uitgevoerd in halfsteens metselwerk.

Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak en kom eens vrijblijvend binnenkijken.
U bent van harte welkom, na afspraak met MarQuis makelaars en taxateurs.

Kadastrale gegevens:
Gemeente ’s-Gravendeel, sectie F nummer 2410, groot 2 are en 80 centiare
Volle eigendom
Tuinligging: west

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 79 m² incl. aanbouw
Gebruiksoppervlakte garage : circa 15 m²
Inhoud woning : circa 273 m³

Bijzonderheden:
Verwarming d.m.v. een Intergas cv-ketel uit 1999
Warm watervoorziening geiser uit 2018
Keukenapparatuur t.w. afzuigkap, koelkast en magnetron blijft achter maar is verouderd (geen garantie). Gaskookplaat gaat mee.
In de koopovereenkomst worden een zogenaamde niet zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen.

Oplevering:
De oplevering kan op korte termijn plaatsvinden.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 235.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
79m²
Perceeloppervlakte
280m²
Inhoud
273m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
Geiser eigendom
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (1999, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Marijkestraat 3", "zipCode": "3295 AN", "city": "'s-Gravendeel", "lat": 51.7780594, "lng": 4.623554, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl