Molendijk 23
's-Gravendeel

Omschrijving

Bijzonder ruim, tot in de puntjes afgewerkt, half vrijstaand dijkhuis met vier woonlagen, tuin en vrijstaande garage.

Wie op zoek is naar écht iets anders dan anders, vindt hier een uniek huis; een dijkwoning anno 2002; met een onderhuis waarin een geweldige grote woonkeuken is gemaakt; met een dakterras aan de woonkamer; met prachtige eikenhouten vloerafwerking door de hele woning; met twee hippe badkamers; met een heerlijke tuin; met een fraaie houten garage.

Dit alles staat op 300 m² eigen grond en ligt in het centrum van het dorp. De afwerkingen en het onderhoud zijn uitstekend, waarbij alles in 2015 door studio EI is ontworpen een aangepast. Dit is met recht een pand waar je zo naar toe kunt verhuizen; geen verbouwingen.

Op dijkniveau is de entree die toegang geeft tot een moderne, stoere toiletruimte, aparte garderoberuimte, meterkast en trapopgang. Een schuifdeur geeft toegang tot de grote en lichte woonkamer, met dakterras.

Het souterrain strekt zich uit over de gehele lengte van het huis en is daarmee 13.6 meter lang. Dit is omgebouwd tot een woonkeuken met zit- en relax gedeelte en een houtkachel. Hierin staat een luxe moderne keuken met een mega solitair kook/spoeleiland met een hoogwaardig aanrechtblad en een wandopstelling met alle wenselijke (overige) apparatuur.
Openslaande deuren geven toegang tot het terras en de tuin.

Op de eerste verdieping zijn twee mooie kamers, waarvan één nu gebruikt wordt als wasruimte. De masterbedroom heeft een dakkapel en een grote kastenwand.
De badkamer is ingericht met een design ligbad, een inloopdouche, meubel met twee waskommen, evening light en vloerverwarming (op de cv). Op de overloop is een aparte toiletruimte.

De tweede verdieping is enorm hoog, waardoor er een grote slaapkamer met twee slaapverdiepingen kon worden gemaakt.
Ook is hier een tweede badkamer met inloopdouche, een (derde) toilet en een dubbele waskom.

Uiteraard is de woning goed geïsoleerd en rondom uitgevoerd met dubbel glas.

In de goed aangelegde tuin staat een houten garage, gebouwd in een fraaie stijl met zadeldak en pannen, goed passend bij een dijkwoning.

In en rondom het huis zijn tal van verbeteringen, technische snufjes en luxe zaken aangebracht.

De foto’s en plattegronden geven een eerste beeld van dit unieke huis. Voor de juiste beleving nodigen wij u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Neem hiervoor contact op met MarQuis makelaars & taxateurs. Welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente ‘s-Gravendeel, sectie F nummer 4298, groot 3 are.
Volle eigendom
Tuinligging: noordoost

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 200m²
Gebruiksopp. garage : circa 23 m²
Gebruiksopp. dakterras : circa 16 m²
Inhoud woning : circa 725 m³

Bijzonderheden:
Remeha combiketel 2014 (met buitenvoeler)
Velux ramen met zon- en geluidswering
Nieuwe trappen voorzien van houten treden
Keuken met Quooker, bordenwarmer, oven, stoomoven, inductie kookplaat, afzuigunit, koelkast, vrieskast

Oplevering:
Tweede kwartaal 2021

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
201m²
Perceeloppervlakte
300m²
Inhoud
725m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
4

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Noordoost, 95m², 1050×900cm

Garage

Soort garage
Vrijstaand hout

Locatie

[ { "address": "Molendijk 23", "zipCode": "3295 LD", "city": "'s-Gravendeel", "lat": 51.7819437, "lng": 4.6176135, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Poldervaart 16
's-Gravendeel
€ 475.000 k.k.
Verkocht
Schenkeldijk 30
's-Gravendeel
€ 575.000 k.k.
Verkocht
Spuihof 15
's-Gravendeel
€ 575.000 k.k.