Molendijk 5
's-Gravendeel

Omschrijving

Gerenoveerd karakteristieke en sfeervolle vrijstaande dijkwoning, nabij het centrum van ’s-Gravendeel, met een casco onderhuis van ca. 48 m² en zijtuin met terras, op een perceel van 91 m² eigen grond. Wanneer het onderhuis gereed is kan er ca. 48 m² aan het vloeroppervlak worden toegevoegd.

• bouwjaar 1903
• bruto inhoud ca. 276 m³
• vloeroppervlak ca. 83 m²
• oppervlak onderhuis ca. 48 m²
• oplevering in overleg.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

• Entree aan de voorzijde van de woning, hal met meterkast (tevens met opstelplaats van de Cv-ketel Vaillant en boiler) en toegang tot de woonkamer.
• Sfeervolle, lichte woonkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de open keuken.
• Aan de achterzijde van de woning is de ruime open keuken gesitueerd. In de keuken bevindt zich een hoogglans wit gelakte keukenopstelling met een wit composiet aanrechtblad, ruime spoelbak, 4-pits gas-op-glas kookplaat (incl. wokbrander), RVS afzuigschouw, vaatwasser, combioven, koelkast, ‘soft close’ keukenladen en ontbijtbar. Alle apparatuur zijn van Siemens & Atag.
• Tevens bevinden zich in de keuken de aansluitingen van de wasmachine en droger alsmede de trap naar de verdieping.

Verdieping:

• Zeer ruime overloop met dak- en kopgevelraam en toegang tot de slaapkamer en de badkamer. De overloop biedt de mogelijkheid tot het (op zeer eenvoudige wijze) realiseren van een 2e slaapkamer.
• Ruime hoofdslaapkamer, vergroot door middel van een dakkapel, met schuifkastenwand, ventilator (ter overname) en dimverlichting in het plafond.
• Luxe, moderne badkamer met dubbele wastafel, douchehoek, ligbad, vrijhangend toilet, handdoekradiator en dakraam. De vloer is voorzien van grote donkergrijs gemêleerde vloertegels, de wanden zijn in witte betegeling uitgevoerd. De badkamer beschikt over vloer- en spiegelverwarming.

Bergzolder:

• Via een vlizotrap (vanaf de overloop) bereikbare bergzolder.

Onderhuis:

• Het onderhuis is zowel binnendoor als via de tuin bereikbaar. Het onderhuis dient nog afgebouwd te worden en is dus volledig naar wens in te delen en te gebruiken. Isolatie, elektra, verlichting, leidingen e.d. beschikbaar ter overname. Wanneer het onderhuis gereed is kan er ca. 48 m² aan het vloeroppervlak worden toegevoegd.

Tuin:

• Zijtuin gelegen op het zuidoosten. Op dijkniveau is er een vlonderterras gecreëerd met een trap naar het onderdijksniveau.
• Onderdijksniveau met gewassen grindtegels, een houten berging en deur naar het onderhuis.

Diversen:

• Het dijkniveau en de 1e verdieping van de woning zijn de afgelopen jaren geheel gemoderniseerd (nieuwe elektra, waterleidingen, isolatie, dakpannen en dakgoten).
• De buitenzijde van de woning is gestraald, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd.
• De gehele woning is voorzien van dimverlichting.
• Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Afmetingen (ca.)

Onderhuis
• Onderhuis: 6.37 m¹ x 7.47 m¹

Begane grond
• Woonkamer: 5.13 m¹ x 4.32 m¹
• Keuken: 6.28 m¹ x 2.89 m¹

1e verdieping
• Slaapkamer: 4.15 m¹ x 2.86 m¹
• Badkamer: 3.90 m¹ x 2.44 m¹

Kadastrale gegevens

Gemeente ‘s-Gravendeel, sectie F, nummer 1346, groot 91 centiaren.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 249.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1903
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
83m²
Perceeloppervlakte
91m²
Inhoud
276m³

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal verdiepingen
4

Energie

Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant (Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Voortuin, Zijtuin
Zijtuin
Zuidoost, 26m², 300×850cm

Garage

Locatie

[ { "address": "Molendijk 5", "zipCode": "3295 LD", "city": "'s-Gravendeel", "lat": 51.7812283, "lng": 4.6187905, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Kolf Makelaardij

Oostdijk 36
3261 KH, Oud-Beijerland
0186 - 577 090
info@kolf.nl