Molendijk 9
's-Gravendeel

Karakteristiek vrijstaand woonhuis met tuin aan de overkant van de straat, gelegen in de dorpskern.

Deze in 1921 gebouwde woning kenmerkt zich onder andere door het leuke balkon aan de kopgevel, dat een ontzettend leuke doorkijk biedt op de Molendijk.

De woning staat op 70 m² eigen grond en de fraai aangelegde tuin aan de overkant omvat maar liefst 237 m²!

De indeling is globaal als volgt:
Entree, hal met toegang tot de woonkamer met erker, trapopgang naar de eerste verdieping, toilet, keuken met trapopgang naar het onderhuis.
De dichte keuken heeft een L-vormige inrichting en is uitgevoerd met een kunststof aanrechtblad, vijfpits gaskookplaat en koelkast.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan één toegang geeft tot het balkon. Zowel aan de voor- als de achterzijde is een dakkapel geplaatst.
Boven de verdieping bevindt zich nog een praktische bergzolder met een klein dakraam.

Het onderhuis heeft een stahoogte van ruim 2 meter.
Hierin zijn ondergebracht de badkamer, een wasruimte, de meterkast en extra bergruimte.
De badkamer is ingericht met een ligbad op pootjes, een tweede toilet en een vaste wastafel.

De woning is gedeeltelijk uitgevoerd met dubbelglas. Het dak is geïsoleerd.
Centrale verwarming vindt plaats door middel van een AWB combi-ketel van 2014.

De tuin is prachtig aangelegd en ligt aan het water.
Hierin staat een houten berging.

Al met al een bijzonder leuk geheel, dat zonder grote aanpassingen betrokken kan worden.
Wie houdt van een bijzonder huis waarvan er geen tweede staat, grijpt hier zijn kans!

De oplevering kan op korte termijn plaatsvinden.

Nieuwsgierig?
Kom dan eens vrijblijvend kijken en maak een afspraak met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente ’s-Gravendeel, sectie F nummer 2548, groot 70 centiare en sectie F nummer 160, groot 2 are en 37 centiare.
Volle eigendom

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 88 m²
Gebruiksoppervlakte berging : circa 4 m²
Inhoud woning : circa 324 m³

Bijzonderheden:
Wasmachine, droger en grote koelkast in het onderhuis blijven achter
De tuin is gelegen aan de overkant van de straat
Diverse rolluiken

Oplevering:
De oplevering kan op korte termijn plaatsvinden