Narcisstraat 26
's-Gravendeel

Omschrijving

Verrassend ruime hoekwoning geheel voorzien van kunststof ramen en kozijnen met zij-aanbouw, carport, berging en tuin, gelegen op een perceel van 167 m² eigen grond.

Door de aanbouw biedt deze woning net dat extra stuk leefruimte
(+circa 17 m²) wat bij de meeste van dit type woning ontbreekt.

De indeling van deze in 1983 gebouwde woning laat zich globaal als volgt omschrijven:
Entree/hal, meterkast, moderne toiletruimte (2008) en trapopgang naar de eerste verdieping. Vergrote tuingerichte leefruimte met fraaie schuifdeuren voor toegang tot de achtertuin. Deze ruimte is heerlijk licht en biedt plaats aan een openhaard.

De open keuken (2017) is gelegen aan de voorkant van de woning. Deze is uitgevoerd met een granieten aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combimagnetron en een afwasmachine (2018).

De begane grondvloer is afgewerkt met een plavuizenvloer en comfortabele vloerverwarming.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee (voormalig drie) slaapkamers en de badkamer (2009). Deze is volledig betegeld en heeft een designradiator, een wandcloset, een douche-/stoomcabine met radio, een wastafelmeubel en vloerverwarming.

Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha HR 2010).
Een extra slaapkamer -met de in 2008 vernieuwde dakkapel- maakt het geheel compleet. Overigens is er op deze verdieping veel bergruimte.

De tuin is op het zuidwesten gelegen. Naast de woning is de carport gerealiseerd. Hierdoor kan de auto droog gestald worden. Dit gedeelte kan ook eventueel worden gebruikt om de tuin te vergroten.
De kunststof ramen en kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. Geen schilderwerk dus!

In 2006 zijn de zij- en achtergevel voorzien van keralit gevelbekleding.

Hier treft u een woning met een verrassend ruime leefruimte op de begane grond!

Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente ‘s-Gravendeel, sectie B nummer 2612, groot 1 are en 67 centiare
Tuinligging: zuidwest
Volle eigendom

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : 117 m²
Gebruiksoppervlakte extern : 20 m²
Inhoud woning : 402 m³

Bijzonderheden:
Fraaie Plameco plafonds op de begane grond en in de badkamer
Remeha HR cv-combiketel uit 2010
Kunststof ramen en kozijnen in 2008 geplaatst
Vloerverwarming badkamer op retourleiding radiator aangesloten
Groepenkast in 2017 vernieuwd
Elektrische screens aan achterkant op 1e en 2e verdieping
Elektrisch zonnescherm aan achterkant op begane grond
Alarminstallatie op meldkamer aangesloten

Oplevering:
De oplevering kan in overleg plaatsvinden. Een oplevering op korte termijn is bespreekbaar.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
117m²
Perceeloppervlakte
167m²
Overig oppervlakte
6m²
Inhoud
402m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Tuin
Voortuin, Zijtuin
Zijtuin
Zuidwest, 68m², 900×750cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Carport

Locatie

[ { "address": "Narcisstraat 26", "zipCode": "3295 RG", "city": "'s-Gravendeel", "lat": 51.7807606, "lng": 4.6092049, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl