Nieuweweg 19
's-Gravendeel

Omschrijving

Mooie twee-onder-een kapwoning met een houten berging en een zonnige tuin op het zuidwesten.

De woning is gebouwd omstreeks 1925 en staat op een perceel van 206 m² eigen grond.

Sinds 2009 is er flink verbouwd en gemoderniseerd. Zo zijn de wanden gestuukt, zijn de vloeren en het toilet vernieuwd en is er in 2018 nog een nieuwe keuken geplaatst. Ook de buitengevel is deels gestuukt en de aanbouw en dakkapel zijn gepotdekseld. Al met al een sfeervol geheel!

De indeling laat zich globaal als volgt omschrijven.
Entree/hal aan de achterzijde met toegang tot de badkamer, twee vaste kasten, waarvan één met de opstelplaats voor de cv en de wasapparatuur, en de toiletruimte. Deze is volledig betegeld en uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje.
De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en een wastafelmeubel.

Vanuit de hal is de moderne, open keuken te bereiken. Deze heeft een wand- en L-opstelling met een composiet aanrecht en de volgende inbouwapparatuur: een vierpits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-magnetron.

De woonkamer is een fijne ruimte met veel lichtinval en een praktische trapkast.

De eerste verdieping is vergroot middels een dakkapel. Hierdoor konden drie slaapkamers gemaakt worden. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot een kleine bergzolder.

In de tuin is het heerlijk toeven. Deze biedt veel privacy en is aangelegd met onder andere bestrating en groen. Al vroeg in het jaar kan men hier van de eerste zonnestralen genieten. Zelfs de houten berging is in stijl uitgevoerd, met onder andere een raam met vlakverdeling en openslaande deuren. Ook is er een hottub geplaatst (ter overname).

De houten ramen en kozijnen zijn uitgevoerd met dubbele beglazing. Ook is het dak geïsoleerd en zijn er voorzetwanden met isolatie geplaatst.

Op korte afstand is het centrum van ’s-Gravendeel te bereiken. Hier zijn onder andere scholen, winkels en openbaar vervoer te vinden. Ook de snelweg A16 richting Rotterdam en Breda is binnen enkele minuten bereikbaar.

Voor diegene die op zoek is naar een woning met karakter en die niet wil klussen, is dit de ideale woning!

Nieuwsgierig?
Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente ‘s-Gravendeel, sectie F nummer 2925 en 2924, totaal groot 2 are 6 centiare
Tuinligging: zuidwest
Volle eigendom
Recht van overpad ten laste van huisnummer 17

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : 81 m²
Gebruiksoppervlakte extern : 12 m²
Inhoud : 270 m³

Bijzonderheden:
Tuin op het zuidwesten
Remeha cv combi-ketel 2015
Keuken uit 2018
Modern afgewerkt

Oplevering:
De oplevering kan in overleg plaatsvinden

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 240.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
81m²
Perceeloppervlakte
206m²
Inhoud
270m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Tuin
Voortuin, Zijtuin
Zijtuin
Zuidwest, 90m², 500×1800cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Nieuweweg 19", "zipCode": "3295 XS", "city": "'s-Gravendeel", "lat": 51.7820379, "lng": 4.6188926, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl