Onder de molen 35
's-Gravendeel

Omschrijving

Tussenwoning met tuin op het zuidwesten en vergrote berging, gelegen in gewilde woonwijk op een perceel van 110 m² eigen grond.
In 2019 zijn 10 zonnepanelen aangebracht, wat zorgt voor een lage energierekening.

De woonwijk Onder de Molen is in 2005 gebouwd en is nog relatief jong dus. Een fijne wijk, verkeersluw en op loopafstand van het centrum.

De indeling is als volgt: entreehal met meterkast.
Halfopen keuken aan de straatzijde. Deze heeft een royale L-vormige inrichting en is uitgevoerd met een kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser.

De tuingerichte woonkamer heeft openslaande deuren naar buiten.

Op de begane grond zijn twee nieuwe binnendeuren en rolhorren geplaatst. De vloer is afgewerkt met een plavuizen vloer (in houtlook) en is voorzien van vloerverwarming.

Het toilet is in de tussenhal, met de trap naar de verdieping.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan één in gebruik is als kleedruimte.
De badkamer is ingericht met een inloopdouche, een wandcloset en wastafelmeubel. Vloerverwarming (op de retourleiding van de cv) zorgt voor extra comfort.

De tweede verdieping is ruim. Hier zijn nu de aansluitingen voor de cv-ketel, wasmachine en WTW-installatie. Desgewenst kunnen hier extra kamers gemaakt worden.

Natuurlijk is deze moderne woning goed geïsoleerd en rondom uitgevoerd met dubbelglas.

De achtertuin ligt op de zonkant. Op de achtergevel zijn een zonnescherm en screens aangebracht.

De stenen berging is uitgebreid (onderheide betonvloer, metselwerk en houtopbouw) en daarmee nu 11 m² groot.

Al met al een prima (gezins)woning in een prettige woonwijk.

Kadastrale gegevens:
Gemeente ‘s-Gravendeel, sectie F nummer 4419, groot 1 are en 10 centiare
Tuinligging: zuidwest

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 114 m²
Gebruiksopp. extern: circa 11 m²
Inhoud woning: circa 385 m³

Bijzonderheden:
AWB combi ketel 2005
Buitenschilderwerk in 2018 en 2020 uitgevoerd
Diverse vaste kastenwanden blijven achter

Oplevering:
De oplevering kan eind maart 2021 plaatsvinden

Nieuwsgierig? Kom dan eens vrijblijvend kijken en maak een afspraak met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 280.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
114m²
Perceeloppervlakte
110m²
Inhoud
385m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 49m², 540×900cm
Schuur
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Onder de molen 35", "zipCode": "3295 LL", "city": "'s-Gravendeel", "lat": 51.7822484, "lng": 4.6156388, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Molendijk 9
's-Gravendeel
€ 229.000 k.k.
Verkocht
Van der Merckstraat 53
's-Gravendeel
€ 275.000 k.k.
Verkocht
Hendrik Hamerstraat 245 b
's-Gravendeel
€ 335.000 k.k.