Onder de molen 35
's-Gravendeel

Tussenwoning met tuin op het zuidwesten en vergrote berging, gelegen in gewilde woonwijk op een perceel van 110 m² eigen grond.
In 2019 zijn 10 zonnepanelen aangebracht, wat zorgt voor een lage energierekening.

De woonwijk Onder de Molen is in 2005 gebouwd en is nog relatief jong dus. Een fijne wijk, verkeersluw en op loopafstand van het centrum.

De indeling is als volgt: entreehal met meterkast.
Halfopen keuken aan de straatzijde. Deze heeft een royale L-vormige inrichting en is uitgevoerd met een kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser.

De tuingerichte woonkamer heeft openslaande deuren naar buiten.

Op de begane grond zijn twee nieuwe binnendeuren en rolhorren geplaatst. De vloer is afgewerkt met een plavuizen vloer (in houtlook) en is voorzien van vloerverwarming.

Het toilet is in de tussenhal, met de trap naar de verdieping.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan één in gebruik is als kleedruimte.
De badkamer is ingericht met een inloopdouche, een wandcloset en wastafelmeubel. Vloerverwarming (op de retourleiding van de cv) zorgt voor extra comfort.

De tweede verdieping is ruim. Hier zijn nu de aansluitingen voor de cv-ketel, wasmachine en WTW-installatie. Desgewenst kunnen hier extra kamers gemaakt worden.

Natuurlijk is deze moderne woning goed geïsoleerd en rondom uitgevoerd met dubbelglas.

De achtertuin ligt op de zonkant. Op de achtergevel zijn een zonnescherm en screens aangebracht.

De stenen berging is uitgebreid (onderheide betonvloer, metselwerk en houtopbouw) en daarmee nu 11 m² groot.

Al met al een prima (gezins)woning in een prettige woonwijk.

Kadastrale gegevens:
Gemeente ‘s-Gravendeel, sectie F nummer 4419, groot 1 are en 10 centiare
Tuinligging: zuidwest

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 114 m²
Gebruiksopp. extern: circa 11 m²
Inhoud woning: circa 385 m³

Bijzonderheden:
AWB combi ketel 2005
Buitenschilderwerk in 2018 en 2020 uitgevoerd
Diverse vaste kastenwanden blijven achter

Oplevering:
De oplevering kan eind maart 2021 plaatsvinden

Nieuwsgierig? Kom dan eens vrijblijvend kijken en maak een afspraak met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!