Onder de molen 45
's-Gravendeel

Omschrijving

Twee-onder-een-kapwoning met aanbouw en berging (voormalige) garage, gelegen in rustige woonwijk vlakbij het centrum.

Dit in 2005 gebouwde geschakelde woonhuis staat op een perceel van 198 m² eigen grond.
Later is een uitbouw gerealiseerd op de begane grond en is een deel van de (voormalige) garage bij de woonkamer getrokken. Dit heeft geresulteerd in een ruime leefruimte met een speelse indeling.

De keuken is aan de straatzijde gesitueerd. Deze heeft een uitgebreide U-vormige inrichting. Een deel van de inbouwapparaten is recent vernieuwd.

De woonkamer beschikt over 2x2 openslaande deuren naar de tuin. Licht en ruimtelijk. De vloer is afgewerkt met een mooie laminaatvloer.

De garagedeur is vervangen door een vast kozijn met een loopdeur. Deze geeft toegang tot een grote bergruimte/bijkeuken, maar alternatief gebruik behoort natuurlijk ook tot de mogelijkheden. Er is ook een deur vanuit deze ruimte die direct in de woonkamer uitkomt. Makkelijk!

Een tussenhal met de toiletruimte leidt naar de verdieping. Hier zijn drie slaapkamers en een moderne (nieuwe) badkamer. Deze is in 2020 gemaakt en beschikt over een inloopdouche met hand- en stortdouche, een wandcloset, een wastafelmeubel en een designradiator.
De slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat.

Op de tweede verdieping zorgen twee dakramen en een dakkapel voor extra licht en ruimte. Hier zijn een extra slaapkamer en een kleine (werk)kamer met een deur naar de technische ruimte. Hierin staat de WTW installatie met de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit.

Natuurlijk is deze moderne woning goed geïsoleerd en volledig uitgevoerd met dubbel glas.

Aan de achtergevel is een zonnescherm bevestigd (waarvoor een verzwaring in de spouw is aangebracht).
De dakkapel is voorzien van een elektrisch rolluik.

De auto kan op de eigen oprit geparkeerd worden.

Al met al een heerlijke (gezins)woning in een prettige wijk!

Nieuwsgierig?
Kom dan gerust kijken en maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs.
U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente ’s-Gravendeel, sectie F nummer 4424, groot 1 are en 98 centiare
Volle eigendom
Tuinligging: zuidwest

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 132 m²
Gebruiksopp. overig inpandig : circa 17 m²
Inhoud totaal : circa 500 m³

Bijzonderheden:
Remeha combi ketel 2017

Oplevering:
De oplevering kan in het tweede kwartaal van 2021 plaatsvinden

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
132m²
Perceeloppervlakte
198m²
Overig oppervlakte
17m²
Inhoud
500m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Dakraam

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 60m², 850×700cm

Locatie

[ { "address": "Onder de molen 45", "zipCode": "3295 LL", "city": "'s-Gravendeel", "lat": 51.782493, "lng": 4.6151985, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl