Oranjestraat 181
's-Gravendeel

Omschrijving

U KUNT ZICH SCHRIFTELIJK AANMELDEN VOOR DEZE HUURWONING. WIJ ZIEN UW AANMELDINGSFORMULIER MET BIJLAGEN GRAAG TEGEMOET.
BEZICHTIGINGEN VINDEN PLAATS OP UITNODIGING VAN DE MAKELAAR.

Exclusief 4-kamer appartement met terras op het zuiden, parkeerplaats en berging in de garage, gelegen aan de rand van het dorp met uitzicht op de drukbevaren Dordtse Kil.

Dit in 2010 opgeleverde appartement ligt op de vierde verdieping. Het uitzicht is fenomenaal. Het woongedeelte is uitgevoerd met grote glazen puien, zodat hiervan optimaal kan worden genoten.

Behalve de prachtige woonkamer met luxe open keuken, beschikt het appartement over drie slaapkamers, een badkamer, toiletruimte en inpandige berging. Het balkon ligt op de zonkant en heeft een afmeting van circa 14 m².
Het appartement heeft een gebruiksoppervlakte van 118 m² en is daarmee mooi royaal.

Het woongedeelte is afgewerkt met een massief eiken vloer. De luxe keuken met beschikt over inbouwapparatuur, te weten een gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een hoogwaardig aanrechtblad.

De eigen parkeerplaats en berging met elektra bevinden zich in het souterrain. De garage is bereikbaar per lift en vanaf de straatzijde via een elektrisch bedienbare deur (afstandsbediening).

Al met al een exclusief appartement, dat slechts zelden in deze vorm beschikbaar is voor verhuur.

Gezocht wordt naar een huurder voor onbepaalde tijd/langere termijn. Daarom is de minimale huurperiode twee jaar.

De woning is naar verwachting beschikbaar per maart 2021.

De woning kan worden gehuurd op basis van de volgende voorwaarden:

• De huurprijs bedraagt € 1.750,= per maand exclusief 56,= aan servicekosten, waaruit onder andere het schoonhouden en de elektra van de algemene ruimten en het liftonderhoud wordt betaald
• Huurprijs jaarlijks te herzien (indexering op basis van CPI)
• Waarborgsom: € 5.418,= drie maanden huur + servicekosten)
• De minimale huurperiode bedraagt 2 jaar met een opzegtermijn van twee maanden
• Verhuur voor onbepaalde tijd
• Keuken met inbouwapparatuur; eventuele reparatiekosten voor rekening van huurder. Zie algemene bepalingen bij huurovereenkomst
• Norminkomen: indicatie circa 3 x huur als bruto maandinkomen, of aantoonbaar vermogen/ bankgarantie. In overleg en ter beoordeling aan verhuurder
• Inkomen dient aantoonbaar te zijn door middel van een IBRI formulier en recente loonstroken of inkomensgegevens
• Gunning wordt voorbehouden
• Huurovereenkomst basis volgens Model door ROZ op 20 juli 2017
• Huurdersverklaring
• Naleving van het huishoudelijk reglement

Belangstellenden kunnen zich schriftelijk aanmelden.
Het inschrijfformulier is te downloaden via de site van de makelaar en dient te worden vergezeld van een IBRI-formulier (op te vragen via de Belastingdienst - betreft het inkomen over 2019) en (indien van toepassing) recente salarisstroken.

Bezichtigingen vinden plaats op uitnodiging van de makelaar, niet eerder dan vanaf 20 september 2020.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.750 p.m. ex.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat, Appartement
Woonlaag
4
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
118m²
Inhoud
330m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Schuifpui

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Aan vaarroute
Schuur
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig, Souterrain

Locatie

[ { "address": "Oranjestraat 181", "zipCode": "3295 AS", "city": "'s-Gravendeel", "lat": 51.7762934, "lng": 4.6239395, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl