Ruime eengezinswoning met dakkapel, gelegen in een gewilde woonwijk op een perceel van 138 m² eigen grond. Vrije ligging aan de voorzijde, grenzend aan een plantsoen.
De woning is gebouwd in 1991/1992. Met een beukmaat van 5.70 meter is het huis nét een maatje breder dan normaal, wat zich vertaalt in royalere ruimtes door het hele huis.
In de loop der jaren is een aantal verbeteringen doorgevoerd en is onder andere de keuken naar de achterkant van de woning verplaatst (voormalige berging), waardoor de woonruimte is vergroot. In 2001 is een dakkapel geplaatst aan de voorkant van de woning.
De indeling is globaal als volgt: entree, hal met plavuizen vloer, meterkast en toiletruimte.
Lichte woonkamer met eiken (lamel)parketvloer en schuifpui naar de tuin.
Toog naar de halfopen keuken met hoekinrichting, uitgevoerd in vanillekleur en voorzien van inbouwapparatuur en een plavuizen vloer.
Verdieping: overloop met toegang tot drie nette slaapkamers.
De badkamer is ingericht met een kunststof bad met douchegedeelte, wastafelmeubel en tweede toilet.
De wanden zijn volledig betegeld. De badkamer heeft een raam.
Tweede verdieping: voorzolder met tuimelraam, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de cv-ketel.
Mooie ruime zolderkamer, eveneens voorzien van een tuimelraam en een dakkapel aan de voorkant van de kamer, uitgevoerd met een rolluik.
De tuin is circa 13 meter diep. In de achtertuin staat een grote houten chaletberging.
De woning is uitgevoerd met dubbele beglazing (m.u.v. de voordeur) en wordt centraal verwarmd.
In 2020 is de woning intern opnieuw gestuct. Ook het buitenschilderwerk is uitgevoerd.
Kortom: een leuke woning, om naar eigen smaak en stijl verder af te werken en in te richten.
Nieuwsgierig?
Bel dan gerust voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!
Kadastrale gegevens:
Gemeente ‘s-Gravendeel, sectie B nummer 3085, groot 1 are en 38 centiare
Volle eigendom
Tuinligging: noord
Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 113 m²
Gebruiksopp. berging : circa 12 m²
Inhoud woning : circa 365 m³
Bijzonderheden:
Remeha combi-ketel, van circa 2014/2015
Keuken met afzuigkap, gaskookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en oven.
In de koopovereenkomst wordt een zogenaamde niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen. De makelaar kan u hierover meer vertellen.
Oplevering:
De overdracht kan in overleg plaatsvinden, desgewenst op korte termijn.
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl