Poldervaart 16
's-Gravendeel

Omschrijving

Keurig onderhouden, verrassend ruim woonhuis met inpandige garage en kantoor/slaapkamer/praktijkruimte op de begane grond, gelegen op een perceel van 394 m² eigen grond.

Het bouwjaar van de woning is 1990. De huidige, eerste eigenaren hebben de woning altijd netjes bewoond en stipt diverse onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd.

De indelingen en afwerkingen zijn als volgt: entree/hal, trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte, meterkast en toegang tot de bijkeuken. Royale leefruimte van circa 60 m² met L-vormige woonkamer, openhaard en open keuken met gezellige eethoek aan de achterkant van de woning.

De keuken heeft een nette, in een hoek opgestelde, wandopstelling met complete inbouwapparatuur. In de bijkeuken bevindt zich de aansluiting t.b.v. de wasapparatuur. Garage met toegang tot de achtertuin.

In 1999 is er een aanbouw geplaatst. Deze ruimte kan goed dienst doen als kantoor/slaapkamer of praktijkruimte. Via openslaande deuren is de tuin toegankelijk. In deze ruimte is comfortabele airconditioning aanwezig, verwarming d.m.v. vloerverwarming.

Op de begane grond ligt een marmerenvloer met vloerverwarming.

De garage is dusdanig ruim dat, i.c.m. de aanbouw, een badkamer en slaapkamer gerealiseerd kan worden, als men graag op de begane grond wil slapen en badderen!

Verdieping: overloop met toegang tot vier slaapkamers en een badkamer. Deze luxe badkamer is van alle gemakken voorzien, zoals: inloopdouche met douche-unit en vloerverwarming, wandcloset, designradiator, wastafelmeubel met spiegelkast en een verlaagd plafond met inbouwspots.

Boven de eerste verdieping bevindt zich een bergzolder, die middels een vlizotrap bereikbaar is.

Het buitenschilderwerk wordt doorlopend bijgehouden. Er zijn diverse, deels elektrische zonweringen aangebracht. De woning is voorzien van hardhouten ramen en kozijnen waarin, m.u.v. voordeur/achterdeur, isolerende beglazing is geplaatst.

Het geheel is zeer verzorgd en kan zonder nadere aanpassingen worden betrokken.

Voor een vrijblijvende bezichtiging bent u van harte welkom, na afspraak met de makelaar.

Kadastrale gegevens:
Gemeente ‘s-Gravendeel, sectie B nummer 3072, groot 3 are en 94 centiare

Tuinligging: zuid

Afmetingen (indicatief):
Gebruiksoppervlakte: circa 162 m² excl. 30 m² overige inpandige ruimte
Inhoud: circa 615 m³

Bijzonderheden:
Goed geschikt voor kantoor/praktijkruimte aan huis
Traditioneel gebouwd woonhuis
CV-ketel, Remeha 2005
De oplevering kan in overleg plaatsvinden

Oplevering:
Deze kan in het derde kwartaal van 2019 plaatsvinden

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
162m²
Perceeloppervlakte
394m²
Overig oppervlakte
30m²
Inhoud
615m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3

Energie

Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
77m², 900×850cm

Garage

Soort garage
Inpandig

Locatie

[ { "address": "Poldervaart 16", "zipCode": "3295 GV", "city": "'s-Gravendeel", "lat": 51.7840165, "lng": 4.6068009, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht onder voorbehoud
De Wacht 11 A
's-Gravendeel
€ 475.000 k.k.
Goudsbloemstraat 8
's-Gravendeel
€ 549.000 k.k.