Ronduitstraat 33
's-Gravendeel

Omschrijving

Namens HW Wonen bieden wij aan een keurig hoekhuis met berging, achtertuin én zijtuin. Ligging in een rustige woonwijk in het buurtschap Schenkeldijk, op een perceel van circa 230 m² eigen grond (inclusief een deel van het achterpad). Deze hoekwoning is gebouwd in 1971.
Schenkeldijk kenmerkt zich door een landelijke ligging in het gebied tussen ’s-Gravendeel en Strijen. Er is een lagere school in het nabijgelegen Mookhoek. Winkels en overige voorzieningen zijn aanwezig in de omliggende dorpen, op enkele kilometers afstand.

De indeling is globaal als volgt: entree, hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang en trapkast. Doorzon woonkamer met veel lichtinval. Dichte keuken met nette wandopstelling.
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Deze is ingericht met een wastafel, douchegelegenheid en een plaats t.b.v. de wasmachine. De tweede verdieping is met een vlizotrap bereikbaar. Dit is een open zolderruimte met een dakraam en de opstelplaats t.b.v. de cv-ketel.

De wanden en vloeren zijn netjes afgewerkt met onder andere laminaat en stucwerk.
In de op het westen gelegen achtertuin staat een stenen berging. De zijtuin ligt op het zuiden.

De woning wordt centraal verwarmd (Vaillant 2007) en is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing (m.u.v. de entree pui).
De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt circa 85 m² en 20 m² overig inpandig (tweede verdieping) en de inhoud is circa 360 m³. Dit is exclusief de berging van circa 10 m².

Prima woning, waarvan de gevels nog opnieuw worden gevoegd en de goten aan de voor- en achtergevel nog worden vervangen.

Bijzonderheden:
De koopsom is een vaste prijs en is niet onderhandelbaar.
Bouwkundig rapport beschikbaar.
Projectnotaris: Van der Straaten Notarissen Binnenmaas.

Verkoop is voorbehouden aan de persoon die er zelf gaat wonen. In de overeenkomst wordt een zelfbewoningsclausule opgenomen voor een periode van één jaar (vanaf moment inschrijving bevolkingsregister). De bewoningsverplichting geldt voor de koper of een bloed- of aanverwant in de eerste graad ((adoptie) ouders), ((adoptie) kinderen) van die persoon.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 179.500 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
85m²
Perceeloppervlakte
230m²
Overig oppervlakte
20m²
Inhoud
360m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
West, 64m², 646×983cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Ronduitstraat 33", "zipCode": "3295 EB", "city": "'s-Gravendeel", "lat": 51.7412897, "lng": 4.6049763, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Elshoffstraat 6
's-Gravendeel
€ 179.500 k.k.
Verkocht
Dauwrootstraat 43
's-Gravendeel
€ 179.995 k.k.
Verkocht
Strijenseweg 102
's-Gravendeel
€ 175.000 k.k.