Ronduitstraat 39
's-Gravendeel

Omschrijving

Namens HW Wonen bieden wij aan een ruim woonhuis met berging en een diepe tuin. Ligging in een rustige woonwijk in het buurschap Schenkeldijk, op een perceel van circa 222 m² eigen grond (inclusief een deel van het achter- en zijpad). Deze hoekwoning is gebouwd in 1971 en kenmerkt zich door ruime vertrekken en een flinke tuin.

Schenkeldijk is een buurtschap dat ligt in het buitengebied tussen Strijen en
’s-Gravendeel. In het nabij gelegen Mookhoek is een basisschool. Overige voorzieningen, winkels e.d. zijn beschikbaar in de dorpen die liggen op enige kilometers afstand.

De indeling is globaal als volgt: entree, hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang en trapkast. Doorzon woonkamer met veel lichtinval. Dichte keuken met eenvoudige wandopstelling.
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Deze is ingericht met een wastafel en een douchegelegenheid.
De tweede verdieping is met een vlizotrap bereikbaar. Hier bevinden zich de voorzolder met de opstelplaats t.b.v. de cv-ketel en een verblijfsruimte voorzien van een klein dakraam.

De achtertuin ligt op het westen en is voorzien van een stenen berging.
De woning wordt centraal verwarmd (2009) en is voorzien van dubbele beglazing (behalve de voordeur).

De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt circa 84 m² en 20 m² overig inpandig (tweede verdieping) en de inhoud is circa 360 m³. Dit is exclusief de berging van circa 12 m².

Prima woning om in eigen beheer op te knappen!

Bijzonderheden:
De koopsom is een vaste prijs en is niet onderhandelbaar.
Bouwkundig rapport beschikbaar.
Projectnotaris: Van der Straaten Notarissen Binnenmaas.

Verkoop is voorbehouden aan de persoon die er zelf gaat wonen. In de overeenkomst wordt een zelfbewoningsclausule opgenomen voor een periode van één jaar (vanaf moment inschrijving bevolkingsregister). De bewoningsverplichting geldt voor de koper of een bloed- of aanverwant in de eerste graad ((adoptie) ouders), ((adoptie) kinderen) van die persoon.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 172.500 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
84m²
Perceeloppervlakte
222m²
Overig oppervlakte
20m²
Inhoud
360m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
C
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
West, 8m², 840×100cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Ronduitstraat 39", "zipCode": "3295 EB", "city": "'s-Gravendeel", "lat": 51.7414425, "lng": 4.6049737, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl