Rozenerf 8
's-Gravendeel

Omschrijving

Verrassend ruime 4-kamerwoning met tuin op het westen, gelegen in een gewilde woonwijk nabij de dorpskern.

Deze in 1977 gebouwde tussenwoning staat op een perceel van 163 m² eigen grond en ligt in een rustige, autovriendelijke wijk met in de nabijheid een park en diverse speelmogelijkheden.
De huidige eigenaren hebben door de jaren heen best wat verbouwd en het resultaat is een leuk eigentijds huis.

De indeling is als volgt: entree, hal met meterkast, garderobe, toilet en trapopgang.
Woonkamer aan de tuinzijde met open keuken aan de voorkant. Deze is bijzonder ruim en heeft aan twee kanten van de eettafel een wandopstelling. Als inbouwapparatuur zijn een combi-oven, inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en Quooker geplaatst.

De indeling van de eerste verdieping is gewijzigd.
Hier zijn nu een grote masterbedroom met vaste kastenwand, een ruime badkamer en een tweede (kleine) slaapkamer.
De badkamer is ingericht met een inloopdouche, tweede toilet, wastafel met spiegelkast en ligbad. Mooi ruim en licht, met een openslaand raam (met rolluik).

Op de tweede verdieping zijn een dakkapel en twee dakramen geplaatst. De voorzolder biedt plaats aan de wasapparatuur. De derde slaapkamer is groot en licht. Hier bevindt zich tevens een afgesloten berging met hierin de opstelplaats van de cv-ketel.

De woning is voorzien van dubbel glas, deels HR++ en wordt centraal verwarmd.

De achtertuin ligt op het westen. Deze is onderhoudsvriendelijk en voorzien van mooie bestrating en verlichting. Achterin staat een stenen berging.

Al met al gewoon een bijzonder huis, dat rond het einde van het tweede kwartaal 2021 kan worden opgeleverd.

Nieuwsgierig? Kom dan eens vrijblijvend kijken en maak een afspraak met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente ‘s-Gravendeel, sectie B nummer 2423, groot 1 are en 63 centiare. Volle eigendom
Tuinligging: west

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 116 m²
Gebruiksopp. extern berging : circa 8 m²
Inhoud woning : circa 388 m³

Bijzonderheden:
Vaillant combi ketel 2008
Dakgoten in 2008 vervangen
Keuken in 2015 geplaatst
Badkamer in 2006 vernieuwd

Oplevering:
De oplevering kan eind juni 2021 plaatsvinden.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
116m²
Perceeloppervlakte
163m²
Inhoud
388m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 65m², 540×1200cm
Schuur
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Rozenerf 8", "zipCode": "3295 SV", "city": "'s-Gravendeel", "lat": 51.7788329, "lng": 4.6086021, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Molendijk 9
's-Gravendeel
€ 229.000 k.k.
Verkocht
Van der Merckstraat 53
's-Gravendeel
€ 275.000 k.k.
Verkocht
Schevenstraat 19
's-Gravendeel
€ 250.000 k.k.