Schenkeldijk 10
's-Gravendeel

Omschrijving

Vrijstaande jaren 30 woning met loods, groot erf en vrij uitzicht op de omliggende landerijen.
De woning (bouwjaar 1924) is gelegen aan een dijk in het buitengebied tussen ’s-Gravendeel en Strijen. Beide dorpen zijn op fietsafstand gelegen en voorzien in alle dagelijkse behoeften als winkels en scholen.
Natuur- en waterliefhebbers zijn hier aan het juiste adres met natuurgebied Het Gors waar het heerlijk wandelen is of Strijensas met haar gezellige haven.
De Hoeksche Waard combineert een heerlijk uitgestrekt en natuurlijk landschap met een prettige woonomgeving en heeft een centrale ligging voor woon-werkverkeer richting Dordrecht, Oud-Beijerland en de havens van Rotterdam en Moerdijk.

HET GEHEEL HEEFT EEN BEDRIJFSMATIGE BESTEMMING WAARBIJ DE WONING ALS DIENSTWONING IS AANGEMERKT.

Indeling:

Begane grond:

Entree via de hal met de meterkast, garderobe, toilet, badkamer en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer, eetkamer als keuken toegankelijk.
De woonkamer is gelegen aan de zijkant van de woning en is licht door de vele raampartijen. De eetkamer is gelegen aan de voorzijde en kijkt uit over de dijk. De naastgelegen dichte keuken is in hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur als een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, 1,5 spoelbak, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast. In het tegenoverliggende aanrechtblok is bovendien ook een vriezer.
Via de keuken is de hal toegankelijk met een vaste provisiekast, cv-ruimte en toegang tot zowel de bijkeuken als tuin. De bijkeuken heeft een opstelplek voor zowel wasmachine als droger en u vindt hier een 2e toilet.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel met 2 lades en spiegel met verlichting. Het naastgelegen toilet is in dezelfde stijl als de badkamer. Het toilet is zwevend en er is een fonteintje.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Verdieping:

Centrale overloop met toegang tot 2 slaapkamers, een vaste kast en een inloopkast.
De slaapkamers zijn beide gelegen aan de zijkant van de woning en hebben naast een regulier raam ook een Velux dakraam met elektrische en op afstand bedienbare rolluiken, een vaste kast met schuifdeuren en aan beide zijden bergruimte achter de schuifwanden. De hoofdslaapkamer heeft daarnaast een meubel met wastafel en spiegel.

Loods:

De vrijstaande stenen loods is ingericht als werkplaats en voor diverse doeleinden geschikt.
Zo is er een ruime werkplaats met grote roldeur en lift naar de bovengelegen verdieping, een keukenblok, separaat toilet, berging, kantoorruimte en een zij-entree met ontvangstbalie. Via de trapopgang is de bovengelegen verdieping bereikbaar. De bovenverdieping is in gebruik als opslag en bijzonder detail is de loopkraan waarmee zware materialen via het zijraam naar boven getakeld kunnen worden. Het gebouw heeft een eigen meterkast met 220V en krachtstroomaansluiting, is volledig geïsoleerd, er is verwarming en zowel warm als koud water.

Tuin:

De tuin is gelegen op het zuidoosten, keurig aangelegd en onderhouden en ingericht met vaste plantenborders en sierbestrating.
De voortuin is zoals de achtertuin voorzien van plantenborders en sierbestrating en is keurig onderhouden. De oprit ligt over de gehele lengte van het perceel, is bestraat en wordt omlijst door een plantenborder.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar van de woning is 1924
- Houten verdiepingsvloeren
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnwerk grotendeels met dubbel glas
- Badkamer en toilet vernieuwd in 2013
- Bouw loods 1989
- Nefit Topline hr-ketel uit 2010
- Meterkast: 6x 220V, 1x 380V en 1x aardlekschakelaar
- Dak-, vloer- en muurisolatie

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

GUNNING VERKOPER VOORBEHOUDEN. WAARBIJ HET TOEKOMSTIG GEBRUIK VOLGENS DE HUIDIGE BESTEMMING (BEDRIJFSMATIG) DE VOORKEUR GENIET.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
111m²
Perceeloppervlakte
700m²
Overig oppervlakte
1m²
Inhoud
416m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, Rolluiken

Energie

Isolatie
Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Nefit HR (2010, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, Open ligging, Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Schenkeldijk 10", "zipCode": "3295 EG", "city": "'s-Gravendeel", "lat": 51.7507733, "lng": 4.5930091, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Veldhoen & Romeijn Makelaardij

Vlietkade 1
3262 JN, Oud-Beijerland
0186 - 619 300
oudbeijerland@veldhoen-romeijn.nl