Schenkeldijk 30
's-Gravendeel

Omschrijving

Vrijstaand woonhuis met verrassende indeling, grote tuin met tal van mogelijkheden en veel privacy, op totaal 8.760 m² eigen grond.

Wonen in het nationaal landschap Hoeksche Waard staat voor rust, ruimte en fraaie natuur.
Liefhebbers van landelijk wonen en privacy vinden aan de Schenkeldijk 30 een uniek object met tal van mogelijkheden. Schenkeldijk is een buurtschap dat middenin de natuur ligt tussen ’s-Gravendeel en Strijen.

Dit vrijstaande huis met een verrassende indeling en grootte, staat op 8.730 m² eigen grond. Dit biedt allerlei mogelijkheden voor het houden van dieren en uitgebreid tuinieren. Maar ook een B&B, mini-camping of mantelzorgfaciliteit zou op deze locatie zeker passen.

De woning dateert van 1923. Rond 1990 is deze aanzienlijk vergroot met een aanbouw aan de zij- en achterkant. Hierdoor ontstond onder andere de mogelijkheid tot het hebben van een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. Alternatief gebruik als kantoor of muziekkamer kan natuurlijk ook.

De indeling is globaal als volgt: entree, hal met toiletruimte en toegang tot het woongedeelte. Dit bestaat uit een open woonruimte bestaande uit een woonkamer met houtkachel, keuken en trapopgang. Daarnaast de badkamer en de keuken.

De badkamer met ligbad, douchecabine en fraaie wastafel van Marokkaans (fossiel) natuursteen, is voorzien van elektrische vloerverwarming. De keukeninrichting is in een hoek opgesteld en uitgevoerd in hout met diverse apparatuur.
In de woonkamer is ook de trapopgang naar de eerste verdieping, waar een grote dakkapel is geplaatst aan de achterkant. Dit geeft extra licht en ruimte in de twee slaapkamers.

Aan de andere kant van de entree bevindt zich een hal met de wasruimte en een slaapkamer annex kantoor. Ook hier gaat een trap naar de verdieping, waar nog een derde slaapkamer is.
Tussen de twee verdiepingen in ligt een dakterras.

Achter de woning ligt een prachtige tuin met diverse bijgebouwen, waaronder een halfsteens schuur (7.05x3.45), een grote hobbykas (8.3x3.05) met elektra en watervoorziening en een kippenhok. Ook een paarden-/ponystal (3.45x3.45), paddock en weiland met schuilhok ontbreken niet.
Verschillende fruitbomen, een moestuin en een natuurpoel met een diepte van 1.60 m maken het geheel compleet.

Liefhebbers van landelijk wonen en veel privacy kunnen hier hun hart ophalen!

Wij hebben geprobeerd om aan de hand van de foto’s en de plattegronden een eerste indruk te schetsen. Voor het juiste gevoel is een bezichtiging ter plaatste nodig. Daarvoor bent u van harte welkom. Bel gerust voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs.

Kadastrale gegevens:
Gemeente ‘s-Gravendeel, sectie K nummer 305, groot 4 are en 3 centiare
Gemeente ’s-Gravendeel, sectie K nummer 584, groot 82 are en 41 centiare
Gemeente ’s-Gravendeel, sectie K nummer 586, groot 1 are en 16 centiare
Volle eigendom
Tuinligging: oost

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 142 m²
Gebruiksoppervlakte schuur : circa 23 m²
Inhoud woning : circa 435 m³

Bijzonderheden:
In de koopovereenkomst zal een zogenaamde ouderdomsclausule worden opgenomen. De makelaar kan u hierover meer vertellen.

Vloerverwarming in woonkamer en badkamer.
Dakkapellen en dak woning geheel vernieuwd en geïsoleerd omstreeks 2000.
Open haard kanaal
CV-ketel van 2017

Oplevering:
Zes maanden na onherroepelijke verkoop

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
142m²
Perceeloppervlakte
8.760m²
Inhoud
435m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
2

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Schenkeldijk 30", "zipCode": "3295 EG", "city": "'s-Gravendeel", "lat": 51.7473039, "lng": 4.5943734, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl