Schuilingenweg 4
's-Gravendeel

Omschrijving

Zeer nette en moderne geschakelde woning met garage, welke in 2013 geheel is verbouwd en gemoderniseerd tot een sfeervolle woning. Het geheel is op een perceel van 270 m² gelegen met het centrum op loopafstand.

De woning kent een zeer hoog afwerkingsniveau en beschikt over veel luxe en heeft een zeer speelse indeling. De woning is mooi gesitueerd op het perceel met voldoende privacy en de gelegenheid om de auto in de garage te parkeren. Het geheel heeft een goede ligging met betrekking tot de uitvalswegen, waaronder de A16 richting Breda en Rotterdam; dit maakt het tot een zeer aantrekkelijk object in vele opzichten.

INDELING:

Begane grond:

Entree in ruime ontvangsthal met garderobekast en toiletruimte, welke is voorzien van een fonteintje en een luxe toilet van VIVI. Vanuit de hal is de woonkamer, alsmede de werk/tuinkamer bereikbaar. Royale woonkamer met tuindeur, open haard met schouw en een open trapopgang naar de verdieping. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken (2013), welke is voorzien van een 6-pits Boretti gasfornuis met oven, ingebouwde afzuigunit, vaatwasser, combimagnetron, koelkast met vriezer en een mengkraan met direct kokend water. Het geheel is afgewerkt met een composieten werkblad. De werk/tuinkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft openslaande deuren naar de tuin. Direct grenzend aan de werk/tuinkamer bevindt zich de garage. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en droger en een elektrisch bedienbare sectional garagedeur.

1e verdieping:

Centrale overloop met toegang tot de diverse vertrekken, waaronder 2 (voorheen 3) slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ingedeeld met een ligbad-/douchecombinatie, 2e toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Er bevindt zich een slaapkamer aan de voorzijde, welke is voorzien van een frans balkon met een schuifpui. De 2e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is aan weerskanten voorzien van voldoende kastruimte.

Zolderruimte:

Open zolderruimte, welke toegankelijk is door middel van een vaste trapopgang vanaf de overloop op de 1e verdieping. De zolder heeft een nokhoogte van 2.49 meter en biedt voldoende bergruimte. Tevens bevindt zich hier de c.v.-opstelling (Remeha Avanta HR combiketel van het bouwjaar 2016).

Tuin:

De tuin is zowel aan de voor- als aan de achterzijde gesitueerd. De tuin is keurig ingericht met een diversiteit aan vaste beplanting gecombineerd met sierbestrating, een terras en een stukje gazon (kunstgras).

Bijzonderheden van de woning:
- In 2013 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd
- Betonnen begane grond en verdiepingsvloer, houten zoldervloer
- Geheel voorzien van houten kozijnen ingezet met dubbel glas
- De gehele begane grond is voorzien van een luxe laminaatvloer
- De verdieping is voorzien van tapijt
- Aan de voorzijde van de woning bevindt zich elektrisch bedienbare zonwering
- Meterkast voorzien van 12 groepen met aardlek- en hoofdschakelaar
- Alarminstallatie door de gehele woning aanwezig
- Toilet van VIVI is van alle gemakken voorzien, waaronder een ingebouwd bidet en verwarmde bril
- Door de gehele woning is de verlichting in warm LED uitgevoerd

De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
142m²
Perceeloppervlakte
270m²
Overig oppervlakte
20m²
Inhoud
505m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Frans balkon, TV-Kabel, Rookkanaal

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Avanta combiketel (2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordoost, 66m², 550×1200cm

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Schuilingenweg 4", "zipCode": "3295 GL", "city": "'s-Gravendeel", "lat": 51.783397, "lng": 4.6123333, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Veldhoen & Romeijn Makelaardij

Vlietkade 1
3262 JN, Oud-Beijerland
0186 - 619 300
oudbeijerland@veldhoen-romeijn.nl