Schuilingenweg 4
's-Gravendeel

Omschrijving

Op mooie locatie -aan de rand van de woonwijk en op loopafstand van de dorpskern- bieden wij aan een geschakelde semi-vrijstaande woning met grote garage en tuin. De woning is gebouwd in 1986 en staat op een perceel van 270 m² eigen grond.

In 2013 is het hele huis gemoderniseerd en verbouwd, wat heeft geresulteerd in een eigentijds geheel, dat zonder (grote) aanpassingen betrokken kan worden.

De indeling is globaal als volgt:
Entree in ruime ontvangsthal met garderobekast en toiletruimte, welke is voorzien van een fonteintje en een luxe toilet van VIVI. Vanuit de hal is de woonkamer, alsmede de werk/tuinkamer bereikbaar. Royale woonkamer met tuindeur, open haard met schouw en een open trapopgang naar de verdieping. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken (2013), welke is voorzien van een 6-pits Boretti gasfornuis met oven, ingebouwde afzuigunit, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast met vriezer en een mengkraan met direct kokend water. Het geheel is afgewerkt met een composieten werkblad. De werk/tuinkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft openslaande deuren naar de tuin. Direct grenzend aan de werk/tuinkamer bevindt zich de garage. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en droger en een elektrisch bedienbare sectional garagedeur

1e verdieping:
Centrale overloop met toegang tot de diverse vertrekken, waaronder 2 (voorheen 3) slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ingedeeld met een ligbad-/douchecombinatie, 2e toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Er bevindt zich een slaapkamer aan de voorzijde, welke is voorzien van een frans balkon met een schuifpui. De 2e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is aan weerskanten voorzien van voldoende kastruimte.

Zolderruimte:
Open zolderruimte, welke toegankelijk is door middel van een vaste trapopgang vanaf de overloop op de 1e verdieping. De zolder heeft een nokhoogte van 2.49 meter en biedt voldoende bergruimte. Tevens bevindt zich hier de c.v.-opstelling (Remeha Avanta HR combiketel van het bouwjaar 2016).

Tuin:
De tuin is zowel aan de voor- als aan de achterzijde gesitueerd. De tuin is keurig ingericht met een diversiteit aan vaste beplanting gecombineerd met sierbestrating, een terras en een stukje gazon (kunstgras). In de voor- en achtertuin is beregening aangelegd met beregeningscomputers. Handmatig sproeien is dus niet nodig.
De LED buitenverlichting is voorzien van een automatisch schakelsysteem.

Oplevering:
Deze kan in overleg plaatsvinden.

Kadastrale gegevens:
Gemeente ’s-Gravendeel, sectie B nummer 2819, groot 2 are en 52 centiare
Tuinligging: noord

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 142 m²
Gebruiksoppervlakte overig inpandig: circa 20 m²
Inhoud woning: circa 530 m³ incl. garage

Bijzonderheden:
- In 2013 ingrijpend gerenoveerd en gemoderniseerd
- Betonnen begane grond en verdiepingsvloer, houten zoldervloer
- Geheel voorzien van houten kozijnen ingezet met dubbel glas
- De gehele begane grond is voorzien van een luxe laminaatvloer
- De verdieping is voorzien van tapijt
- Aan de voorzijde van de woning bevindt zich elektrisch bedienbare zonwering
- Electra vernieuwd in 2013, meterkast voorzien van 12 groepen met aardlek- en
hoofdschakelaar
- Alarminstallatie door de gehele woning aanwezig
- Toilet van VIVI van alle gemakken voorzien, met ingebouwd bidet en verwarmde bril
- Woonkamer en keuken zijn met warme LED inbouwspots uitgevoerd
- Aansluitingen voor dolby surround systeem aanwezig

Nieuwsgierig?
Kom dan snel kijken en maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars en taxateurs. U bent van harte welkom!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
142m²
Perceeloppervlakte
270m²
Overig oppervlakte
20m²
Inhoud
530m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Frans balkon, TV-Kabel, Rookkanaal

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordoost, 66m², 550×1200cm

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Schuilingenweg 4", "zipCode": "3295 GL", "city": "'s-Gravendeel", "lat": 51.783397, "lng": 4.6123333, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl