Smidsweg 42 c
's-Gravendeel

BEZICHTIGING VAN DEZE WONING IS PAS MOGELIJK NA DE INSCHRIJFPERIODE

Modern 3-kamerappartement met eigen parkeerplaats op het buitenterrein.
Dit appartement is onderdeel van de in 2019 uitgevoerde verbouwing, waarbij de voormalige bibliotheek is getransformeerd naar 9 mooie appartementen.

De woning ligt op de begane grond en heeft een gebruiksoppervlakte van ongeveer 99 m², exclusief de loggia (inpandig balkon) van circa 7,5 m².
De interne afwerkingen zijn prima, met onder andere een moderne keuken met inbouwapparatuur en een luxe badkamer en toiletruimte. Ook is het appartement uitgevoerd met vloerverwarming.

Indeling: entree, hal met toiletruimte, een vaste kast en een wasruimte. Ruime woonruimte met open keuken, voorzien van wand opgestelde inrichting met inbouwapparatuur. Twee slaapkamers van mooi formaat. Badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche. De loggia ligt aan de kant van de Smidsweg en kijkt uit richting Maasdamseweg.

Bij de woning behoort een eigen parkeerplaats en in het gebouw is tevens een algemene fietsenstalling aanwezig.

De huurprijs bedraagt € 1.050,= per maand, exclusief een voorschot van € 50,= aan servicekosten en
€ 100,= aan energiekosten per maand. Totaal dus € 1.200,=.
Alle prijzen vast tot 1 juli 2022.

De woning is beschikbaar per 1 september 2021.

Verhuur vindt plaats op basis van onderstaande voorwaarden:

- Huurperiode minimaal twee jaar. De overeenkomst wordt aangegaan voor onbepaalde tijd, gedurende de eerste twee jaar kan de overeenkomst niet tussentijds worden beëindigd door huurder.

- Huurprijs inclusief (Tieleman) keuken met inbouwapparatuur.
Onderhoud/reparatie/vervanging voor rekening van huurder.

- Huurprijs exclusief voorschot servicekosten. Deze bedragen € 50,= per maand (bedrag vast tot 1 juli 2022). Tot de servicekosten behoren onder andere onderhoud lift en elektriciteit, schoonmaken en glazenwassen van de algemene ruimtes.

- Voorschot Energiekosten (incl. vervangingsreservering zonnepanelen): € 100,= per maand. Bedrag vast tot 1 juli 2022. De woning is gasloos. Op het dak van het gebouw liggen zonnepanelen. De kosten van Evides (water) komen voor rekening van de individuele huurders.

- Waarborgsom: twee maanden huur + servicekosten + energiekosten, dus € 2.400,= te betalen voor aanvang van de huurovereenkomst.

- Huurbetaling per automatische incasso, betaling vooruit, voor de eerste van de maand.

- Norminkomen: indicatie circa 4x huur als bruto maandinkomen (circa € 50.000 per jaar), of aantoonbaar vermogen/bankgarantie. In overleg en ter beoordeling aan verhuurder. Het inkomen dient aantoonbaar te zijn door middel van een IBRI-formulier en een recente salarisstrook.

- Huurovereenkomst (basis) volgens Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 20 maart 2017 vastgesteld.

- Toewijzing appartementen: door verhuurder te bepalen, gunning wordt voorbehouden.

Belangstellenden kunnen zich schriftelijk aanmelden door middel van een inschrijfformulier. De inkomensgegevens dienen gelijktijdig te worden verstrekt. Dit kan door middel van overlegging van een inkomensverklaring (IBRI formulier) dat kan worden opgevraagd bij de Belastingdienst.

Onvolledige aanmeldingen kunnen niet in behandeling genomen worden.

De inschrijftermijn eindigt maandag 30 augustus 2021 om 17.00 uur.