Spinnerijstraat 6
's-Gravendeel

Omschrijving

Leuke uitgebouwde tussenwoning met aanbouw op de begane grond en dakopbouw op de tweede verdieping. Ligging in het centrum op loopafstand van winkels en scholen, op een perceel van 151 m² eigen grond.

Deze in 1968 gebouwde woning is verrassend ruim en heeft de volgende indeling: entree, hal met meterkast, toilet, trapopgang en trapkast.
Gezellige woonkeuken aan de straatkant. En-suite deuren -met vaste kasten- scheiden deze ruimte van de woonkamer. Doordat er in de uitbouw dakramen geplaatst zijn, is het hier heerlijk licht. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin.

De keuken heeft een U-vormige inrichting en is uitgevoerd met een natuurstenen aanrechtblad, zespits gasfornuis, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en boiler.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. Deze is ingericht met een inloopdouche en een wastafelmeubel.

Mede dankzij de dakopbouw kon een vaste trap naar de tweede verdieping worden gemaakt.
Hier bevinden zich nu de voorzolder met ruimte voor de wasmachine en cv-ketel en een leuke vierde slaapkamer.

De tuin ligt op het oosten. Hierin zijn meerdere gezellige zithoekjes gemaakt. Achterin staat een stenen berging.

De gehele woning is uitgevoerd met dubbele beglazing. Koper dient er wel rekening mee te houden dat een aantal ramen verouderd is (condens tussen het glas) en eigenlijk vervangen zouden moeten worden. Aan de achtergevel is een zonnescherm aangebracht Aan de voorkant een screen.

Dit jaar is het buitenschilderwerk deels nog uitgevoerd.

De oplevering van deze woning kan eind november 2021 plaatsvinden.

Op zoek naar een fijne (gezins)woning op een centrale plek in het dorp?
Kom dan eens vrijblijvend kijken. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente ‘s-Gravendeel, sectie F nummer 2963, groot 151 m².
Volle eigendom
Tuinligging: oost

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 117 m²
Gebruiksopp. berging : circa 8 m²
Inhoud woning : circa 380 m³

Bijzonderheden:
Dakopbouw 1996
Uitbouw begane grond 2006
Drie extra heipalen op de begane grond
Remeha combiketel 2006
Zonnescherm op achtergevel, screen op de voorgevel

Oplevering:
De oplevering kan eind november 2021 plaatsvinden.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
117m²
Perceeloppervlakte
151m²
Inhoud
380m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 53m², 530×1000cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Spinnerijstraat 6", "zipCode": "3295 VM", "city": "'s-Gravendeel", "lat": 51.7760369, "lng": 4.6133671, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Batiststraat 1
's-Gravendeel
€ 275.000 k.k.
Verkocht
Pasmanstraat 5
's-Gravendeel
€ 315.000 k.k.
Verkocht
Vlietstraat 2
's-Gravendeel
€ 295.000 k.k.