Strijensedijk 2
's-Gravendeel

Omschrijving

Karakteristiek, bijzonder sfeervol vrijstaand dijkhuis met aanbouw aan de achterkant en beschut gelegen tuin.

Deze oorspronkelijk omstreeks 1865 gebouwde woning is in de loop der jaren ingrijpend gerenoveerd, vergroot en gemoderniseerd en is dan ook instapklaar te noemen.
Wie houdt van net iets anders dan doorsnee, vindt hier een ontzettend leuk vrijstaand huisje, dat groter is dan dat je in eerste instantie zou vermoeden.
De ligging -centraal in het dorp met alle voorzieningen op loopafstand- maakt het extra leuk.

De indeling is globaal als volgt: entree, hal met toegang tot de gezellige woonkamer met balken plafond, haard en open keuken. Deze staat tegen de wand en is voorzien van een porseleinen spoelbak, gaskookplaat, oven en een afzuigkap. Het woongedeelte is afgewerkt met een stoere eiken vloer.

Een spiltrap geeft toegang tot de verdieping, waar de authentieke ronde dakspanten nog zichtbaar zijn.
Hier zijn twee slaapkamers en een overloop gemaakt. De vloer is afgewerkt met laminaat.

Vanuit het woongedeelte kan het onderhuis bereikt worden. Dit is vergroot door middel van een aanbouw. Hierin is o.a. een prachtige slaapkamer, die direct grenst aan de tuin. Deze kamer heeft een vaste kast met wastafel en de vloer is afgewerkt met kersenhouten delen.
De badkamer is ingericht met een ligbad met douchegelegenheid, een toilet en een wastafel. De vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Een tweede toilet bevindt zich in de ruimte naast de badkamer. Hier is ook de opstelplaats t.b.v. de wasmachine.
In het onderhuis bevinden zich verder een aantal praktische bergruimtes.
De bergingsruimte in het onderhuis heeft een beperkte stahoogte.

De tuin ligt op het oosten en is netjes (en onderhoudsvriendelijk) aangelegd.

De foto’s en plattegronden geven een eerste indruk van dit ontzettend leuke geheel. Wil je de sfeer écht voelen, kom dan kijken en maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars en taxateurs.

Welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente ’s-Gravendeel, sectie F nummer 1888, groot 89 centiare
Tuinligging: oost
Recht van overpad (rechterzijde)

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 88 m²
Gebruiksopp. overig inpandig : circa 31 m²
Inhoud woning : circa 245 m³

Bijzonderheden:
Hal en badkamer met vloerverwarming
CV ketel van 2017
Ramen en kozijnen deels hout, deels kunststof
Dubbel glas
Aanbouw op staal gefundeerd
Buitengevel ijsselsteen, gestraald, gevoegd en geïmpregneerd
Buitenschilderwerk deels in 2015 en deels in 2018 uitgevoerd
Moderne elektrische installatie

Oplevering:
Deze kan eind januari 2019 plaatsvinden. Eventueel eerder in overleg.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 196.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1865
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
88m²
Perceeloppervlakte
89m²
Overig oppervlakte
31m²
Inhoud
245m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, Rookkanaal

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2017, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Oost, 35m², 500×700cm
Schuur
Inpandig

Garage

Locatie

[ { "address": "Strijensedijk 2", "zipCode": "3295 KM", "city": "'s-Gravendeel", "lat": 51.7802283, "lng": 4.6199993, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl