Strijensedijk 6
's-Gravendeel

Leuke, speels ingedeelde, dijkwoning met berging, kleine tuin en dakterras op een perceel van 77 m² eigen grond.

Deze woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1900, maar is gedurende de jaren verbouwd en vergroot.

De indeling is globaal als volgt: entree in hal op dijkniveau, meterkast en trapopgang.

Woonkamer aan de voorzijde met gezellige zithoek en open keuken aan de achterkant.
Deze is voorzien van een L-opstelling met een kunststof aanrechtblad, vierpits gas-op-glas kookplaat, afzuigkap en een koelkast.
Vanuit de keuken is het dakterras te bereiken. Dit is een heerlijke plek om van de zon te genieten.

De eerste verdieping is vergroot door twee dakkapellen. Dit zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Op de overloop bevindt zich de opstelplaats voor de cv-ketel en er is een grote slaapkamer.

In het onderhuis zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur, een toiletruimte en de badkamer. Deze is uitgevoerd met een ligbad, wastafelmeubel en een designradiator.
Er is een ruime kamer aanwezig welke nu in gebruik is als slaapkamer. Én er is een slaapkamer met een schuifpui naar de tuin.

In de tuin staat een berging welke is opgetrokken uit hout en beton.

De woning is grotendeels uitgevoerd met houten ramen en kozijnen met isolerende beglazing (met uitzondering van de voordeur). Ook het dak en de muren zijn grotendeels geïsoleerd. Tevens zijn er twee screens aangebracht.

Het centrum van het dorp is op loopafstand te bereiken. Hier zijn onder andere winkels, twee supermarkten, openbaar vervoer en scholen.
Met slechts vijf autominuten bevindt men zich op de A16 richting Rotterdam en Breda.

Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak en kom eens vrijblijvend kijken met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente ‘s-Gravendeel, sectie F, nummer 4187, groot 69 centiare en sectie F nummer 4188 (belast met recht van opstal), groot 8 centiare
Recht van overpad over perceel buren
Volle eigendom
Tuinligging: noordoost

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 103 m²
Gebruiksopp. extern (berging) : circa 8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : circa 10 m²
Inhoud woning : circa 330 m³

Bijzonderheden:
Nefit cv combi-ketel 2019

Oplevering:
De oplevering kan in overleg plaatsvinden, bij voorkeur half december 2020