Keurig onderhouden vrijstaande dijkwoning met ruime stenen garage met carport en tuin met gezellig prieel.
Deze omstreeks 1900 gebouwde woning is in de loop der jaren ingrijpend verbouwd en uitgebreid, met onder andere een dakopbouw en een aanbouw aan de achterkant. Het geheel staat op een ruim perceel van 560 m² eigen grond.
De indeling is globaal als volgt: entree aan de achterkant, hal met plavuizen vloer en toiletruimte met wandcloset. Gezellige woonkamer met prachtig stucplafond en laminaatvloer. Dichte keuken met aansluitend een bijkeuken met daarin de aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur en de cv-ketel.
De keuken heeft een hoek-opgestelde inrichting met een granieten aanrechtblad, voorzien van vaatwasmachine, oven, keramische kookplaat, koel-vriescombinatie en afzuigkap.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een ruime badkamer. Deze is ingericht met een ligbad, douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel. De wanden zijn volledig betegeld en de vloer is voorzien van vloerverwarming.
Eén van de slaapkamers heeft een vaste kastenwand.
Vanuit de grootste slaapkamer is er toegang tot een heerlijk balkon aan de achterkant van het huis.
De tweede verdieping is in gebruik als bergzolder. Deze is bereikbaar met een vlizotrap.
De woning is voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie. Aan de gevel zijn diverse elektrische rolluiken aangebracht. Op de begane grond zijn de ramen en kozijnen van kunststof. De rabatdelen aan de gevel zijn van Red Cedar hout (hardhout).
Op eigen erf staat een grote stenen garage met een totale lengte van ruim 7 meter. Deze is verdeeld in een stallingsruimte voor een auto en een schuurgedeelte. Aan de garage is een carport gebouwd.
De tuin tussen de woning en de garage is netjes aangelegd en heeft onder andere een prieel en een houten tuinhuis.
Wie houdt van buiten wonen, maar toch dichtbij het dorp wil zijn, vindt hier een leuk geheel!
Nieuwsgierig?
Voor een vrijblijvende bezichtiging kan een afspraak worden gemaakt via MarQuis makelaars & taxateurs.
U bent van harte welkom!
Kadastrale gegevens:
Gemeente ’s-Gravendeel, sectie H nummer 434, groot 5 are en 60 centiare
Volle eigendom
Tuinligging: zuidwest
Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 87 m²
Gebruiksopp. overig inpandig: circa 8 m²
Gebruiksopp. balkon : circa 9 m²
Gebruiksopp. extern : circa 56 m² (garage, carport, prieel)
Inhoud totaal : circa 295 m³
Bijzonderheden:
CV ketel 2009, in 2019 voorzien van nieuwe printplaat
Alarminstallatie ter overname
Vloerverwarming in hal, keuken, bijkeuken en badkamer
Rookkanaal aanwezig, maar al 25 jaar niet gebruikt
In de koopovereenkomst zal een zogenaamde ouderdomsclausule worden opgenomen. De makelaar kan u hierover meer vertellen.
Oplevering:
De oplevering kan in het vierde kwartaal van 2020 plaatsvinden
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl