Tulpstraat 31
's-Gravendeel

Omschrijving

Smaakvol afgewerkte geschakelde hoekwoning met berging en tuin op het zuiden. Ligging in gewilde woonwijk op 163 m² eigen grond.

Deze omstreeks 1978 gebouwde woning kenmerkt zich door een bijzonder ruime leefruimte op de begane grond. De indeling is anders dan die van een ‘gewone’ woning van dit type. Hierdoor is de ruimte speels en groot.
Op de verdieping beschikt de woning over drie slaapkamers en de badkamer. Hierboven bevindt zich een ruime zolder, die met een vlizotrap bereikbaar is.

De indeling is globaal als volgt:
Entree, hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met wandcloset en fonteinbakje.
Ruime woonkamer die zich desgewenst leent voor splitsing, zodat een aparte slaap- of hobbykamer op de begane grond kan worden gemaakt.
De halfopen keuken heeft een uitgebreide dubbele wandopstelling en is uitgevoerd met inbouwapparatuur.

De vloer van het woongedeelte is afgewerkt met eiken delen. De keukenvloer is voorzien van laminaat (met plavuizen motief).

Vanuit de hal is de aangebouwde berging bereikbaar.

De trap en de overloop op de eerste verdieping zijn voorzien van een pvc vloer. Deze geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De derde slaapkamer is bereikbaar via de badkamer. Hierin is een nieuw Velux dakraam aangebracht.
De badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, een ligbad met glazen spatscherm en een plafond met inbouwspots.
Op de overloop is ook nog een vaste kast met daarin de cv-ketel.

De zolder is met een vlizotrap bereikbaar. Hier staat de unit t.b.v. de mechanische ventilatie. Verder is er ruimte genoeg voor opslag.

De gehele woning is uitgevoerd met dubbel glas (behalve 1 raam boven).
Aan de buitengevel zijn diverse rolluiken aangebracht.

Zowel de tuin aan de voor- als achterkant zijn keurig aangelegd en onderhouden.
De berging is aan de tuinkant gepotdekseld, wat een leuke uitstraling heeft.

Het geheel is met zorg bewoond en verkeert in een keurige onderhoudsstaat.
Al met al een huis dat zonder grote aanpassingen betrokken kan worden.

Kadastrale gegevens:
Gemeente ’s-Gravendeel, sectie B nummer 2482, groot 1 are en 63 centiare
Tuinligging: zuid

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 89 m²
Gebruiksopp. inpandige berging: circa 7 m²
Inhoud woning: circa 315 m³

Bijzonderheden:
De cv-ketel dateert van circa 2014.
Keuken met koelkast, vaatwasser, combi-oven/magnetron, gasfornuis en afzuigkap.

Oplevering:
De oplevering kan in overleg plaatsvinden, in het vierde kwartaal van 2018.

Nieuwsgierig?
Kom dan snel kijken en maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars en taxateurs.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 217.500 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
89m²
Perceeloppervlakte
163m²
Overig oppervlakte
7m²
Inhoud
315m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2014, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 35m², 500×700cm
Schuur
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Tulpstraat 31", "zipCode": "3295 SX", "city": "'s-Gravendeel", "lat": 51.7802088, "lng": 4.6113882, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl