Van der Merckstraat 12
's-Gravendeel

Omschrijving

TE HUUR

Winkel/bedrijfsruimte met ruime bovenwoning (maisonnette).
Ligging in woonwijk (achter de Molendijk) op geringe afstand van de dorpskern.

De bestemming is GEMENGD.
Hierin zijn op de begane grond detailhandel, dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen toegestaan.
De eerste en tweede verdieping zijn bestemd voor wonen en als zodanig in gebruik.
Het naastgelegen buitenterrein hoort er ook bij.

De begane grond is ruim vanwege de grote aanbouw aan de achterkant. Ooit was dit een bloemenwinkel met plantenkas. Later is er een kinderdagverblijf in gevestigd, diverse andersoortige activiteiten en als laatste was er een nagelsalon. Tal van mogelijkheden dus.

De winkel/bedrijfsruimte is in totaal ongeveer 105 m² groot. De indeling is globaal als volgt: entree, grote open ruimte met aparte meterkast, kitchenette met toiletruimte, vaste kast met keukenblok, inpandige berging (kamer zonder daglicht), achterhal met deur naar buiten, twee aparte ruimtes met raam.
Er is centrale verwarming aanwezig en gedeeltelijk dubbel glas.

De bovenwoning heeft een aparte voordeur.
De indeling is als volgt: entree, trapopgang, overloop met toiletruimte en toegang tot de ruime en lichte woonkamer met open keuken. Deze heeft een hoekinrichting met diverse apparaten. Ook is er een deur naar een klein balkon aan de keuken.
De vloer is afgewerkt met pvc.
Op de tweede verdieping zijn aan zowel de voor- als achterkant een dakkapel aangebracht.
Er is een voorzolder die toegang geeft tot twee slaapkamers en de badkamer. Deze beschikt over een doucheruimte, een wastafel en de aansluiting voor de wasmachine.

Ook de woning is voorzien van centrale verwarming en grotendeels enkele beglazing.

In 2022 zullen in opdracht van verhuurder nog dakisolatie worden aangebracht en diverse houten kozijnen worden vervangen.

Nieuwsgierig?
Bel dan voor nadere informatie met Carsten Tieleman van MarQuis makelaars & taxateurs.

Geïnteresseerden kunnen zich SCHRIFTELIJK AANMELDEN, onder overlegging van inkomensgegevens.

Bezichtigingen vinden plaats op UITNODIGING van de makelaar.

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 85 m²
Gebruiksopp. winkel/bedrijfsruimte : circa 105 m²

Huurvoorwaarden:
AANMELDINGSFORMULIER TE DOWNLOADEN OP MARQUIS NL
Minimale huurperiode twee jaar, bij voorkeur langer
Huurprijs wordt jaarlijks verhoogd
Waarborgsom: twee maanden huur
Financiële gegoedheid van huurder dient vooraf te worden aangetoond middels inkomen, jaarcijfers en/of ondernemersplan
Gunning wordt voorbehouden
Energielabel G

Oplevering:
De oplevering kan in overleg plaatsvinden

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.450 p.m. ex.
Status
Verhuurd
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
85m²
Overig oppervlakte
105m²
Inhoud
500m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Tuin
Zijtuin
Zijtuin
Noordoost, 77m², 350×2200cm
Schuur
Inpandig

Garage

Locatie

[ { "address": "Van der Merckstraat 12", "zipCode": "3295 XX", "city": "'s-Gravendeel", "lat": 51.7830932, "lng": 4.6175387, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl

Woningen uit de buurt

Verhuurd
Onder de molen 32
's-Gravendeel
€ 329.500 k.k. — € 1.200 p.m. ex.