Verbruggestraat 20
's-Gravendeel

Omschrijving

Goed afgewerkte en bijzonder nette woning met berging en tuin, gelegen in een gemoedelijke straat in gewilde wijk ‘de Nest’.

Deze omstreeks 1933 gebouwde woning staat op een perceel van 127 m² eigen grond. De huidige eigenaren wonen er met veel plezier en dat is te zien. Het huis is verzorgd en straalt een fijne sfeer uit.

De indeling is als volgt: entree, hal met meterkast en trapopgang.
Gezellige woonkamer met erker aan de straatkant, trapkast en open keuken aan de achterkant.
Deze is voorzien van een oven, een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De keuken is al wat ouder, maar alles ziet er nog goed uit.

In de aanbouw bevinden zich een praktische bijkeuken en de badkamer. Deze is ingericht met een wastafelmeubel, douche en een toilet.
In de bijkeuken hangt de cv-ketel (Remeha 2020) en is ruimte voor de wasmachine.

Het woongedeelte is afgewerkt met een laminaatvloer met comfortabele vloerverwarming.
Ook in de badkamer is vloerverwarming aanwezig.

Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers.
Aan de voorkant is een mooie grote masterbedroom, die is voorzien van airconditioning. De kamer aan de achterkant beschikt over een dakraam.
Op de overloop is een bergkast. Ook is er een opsteekzolder, bereikbaar vanuit de slaapkamer.

De hele woning is uitgevoerd met dubbel glas.

De tuin ligt op het noorden. Vanwege de diepte komt de zon achterin, waar een leuke, dubbele berging met overkapping staat.

Al met al een leuke (starters)woning die zonder grote aanpassingen betrokken kan worden.

De oplevering kan in februari 2023 plaatsvinden.

Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente ‘s-Gravendeel, sectie F nummer 3983 groot 127 m²
Volle eigendom
Tuinligging: noord

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 67 m²
Gebruiksopp. berging : circa 12 m²

Bijzonderheden:
Plavuizen vloer onder het laminaat op de begane grond
Zijgevel geïmpregneerd in 2022
Buitenschilderwerk in 2017 en 2022 uitgevoerd
Airco 2019

Oplevering:
De oplevering vindt in overleg plaats, bij voorkeur in februari 2023.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
67m²
Perceeloppervlakte
127m²
Inhoud
240m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Dakraam, Airconditioning

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Noord, 72m², 600×1200cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Verbruggestraat 20", "zipCode": "3295 AX", "city": "'s-Gravendeel", "lat": 51.7795523, "lng": 4.6235325, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Smidsweg 24
's-Gravendeel
€ 280.000 k.k.
Verkocht
Schevenstraat 15
's-Gravendeel
€ 310.000 k.k.
Verkocht
Spinnerijstraat 6
's-Gravendeel
€ 275.000 k.k.