Vezelstraat 11
's-Gravendeel

Omschrijving

Leuke, goed onderhouden hoekwoning met zij-uitbouw, berging en garage gelegen op een perceel van 279 m² eigen grond.

Dit mooie huis is in 2001 vergroot door het plaatsen van een uitbouw aan de zijkant. Deze is uitgevoerd met openslaande deuren en veel ramen waardoor licht en ruimte gecreëerd is; een fijne plek dus!
In 2022 is zowel op de begane grond als in één van de slaapkamers een airco-unit geplaatst. Ook het buitenschilderwerk is toen grotendeels gedaan.

De indeling is als volgt:
Entree/hal, meterkast, trapopgang met trapkast, toiletruimte en de gezellige woonkamer. Deze is voorzien van een eikenhouten lamelparketvloer.
De keuken heeft een wandopstelling met diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en de koelkast. Een vaste kast zorgt voor nog meer bergruimte.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. Deze is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator.

De tweede verdieping is met een vaste trap te bereiken. Deze heeft een stahoogte van circa 1.75 m. Door het plaatsen van een nokverhoging kunnen hier extra slaapkamers gemaakt worden. Nu dient de ruimte vooral als praktische bergruimte en de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha 2006) bevindt zich hier. Er zijn twee dakramen.

De achtertuin ligt op het zonnige zuiden. Deze is lekker breed en biedt veel privacy. Achterin de tuin zijn de berging en garage te vinden. Hierin zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur. De garagedeur is elektrisch.

De woning is voorzien van houten ramen en kozijnen, grotendeels met isolerende beglazing. De dakgoten aan zowel de voor- als de achterzijde zijn in 2013 vervangen. De gevels zijn in 2013 gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd.

Op loopafstand is het centrum van het dorp te bereiken. Hier zijn diverse voorzieningen, zoals scholen, openbaar vervoer en winkels. Met een paar autominuten bevindt men zich op de snelweg A16 richting Rotterdam en Breda.

Wie op zoek is naar een woning met veel ruimte op de begane grond kan hier zijn hart ophalen!

De oplevering kan nog in 2022 plaatsvinden.

Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente ‘s-Gravendeel, sectie F nummer 2966, groot 279 m²
Volle eigendom
Tuinligging: zuid

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 101 m²
Gebruiksopp. overig inpandig (tweede verd.) : circa 5 m²
Gebruiksopp. extern (berging en garage) : circa 27 m²

Bijzonderheden:
Airco in de woon- en slaapkamer
Vier screens en zonnescherm achterzijde
Buitenschilderwerk grotendeels 2022
Alarminstallatie aanwezig

Oplevering:
De oplevering kan in 2022 plaatsvinden.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
101m²
Perceeloppervlakte
279m²
Overig oppervlakte
5m²
Inhoud
340m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, Alarminstallatie, Airconditioning

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuid, 125m², 1250×1000cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Vezelstraat 11", "zipCode": "3295 VN", "city": "'s-Gravendeel", "lat": 51.7763134, "lng": 4.6134256, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Smidsweg 24
's-Gravendeel
€ 280.000 k.k.
Verkocht
Schevenstraat 15
's-Gravendeel
€ 310.000 k.k.
Verkocht
Spinnerijstraat 6
's-Gravendeel
€ 275.000 k.k.