Vioolerf 3
's-Gravendeel

Omschrijving

Nette tussenwoning met tuin en berging, gelegen in een gewilde woonwijk op een perceel van 129 m² eigen grond.

Deze in 1982 gebouwde woning staat aan een verkeersluw woonerf, dat op loopafstand van het centrum ligt. Er is heel veel jaren met veel plezier gewoond door de huidige eigenaren. Nu is het voor hen tijd voor iets anders en is er een kans voor een starter of jong gezin voor deze prima gezinswoning.

De indeling is als volgt: entree, hal met meterkast en nette toiletruimte met wandcloset.

Woonkamer met trapkast en deur naar de tuin.
Halfopen keuken aan de straatzijde, met nette U-vormige inrichting. Deze is uitgevoerd met een zespits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en kickspace verwarming.

De begane grond is afgewerkt met een laminaat vloer.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de moderne badkamer.
Deze is in 2018 vernieuwd en ingericht met een tweede toilet, inloopdouche met regendouche en een wastafelmeubel.

De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Hier staan de wasmachine en de cv-ketel. De ruimte is groot en hoog genoeg om nog een extra slaapkamer (of misschien wel twee) te maken.

De woning is uitgevoerd met dubbel glas in (grotendeels) onderhoudsvriendelijke kunststof ramen en kozijnen en wordt centraal verwarmd.

De achtertuin ligt op het oosten. Hierin staat een houten berging.

Al met al een prima (gezins)huis met veel mogelijkheden.

De oplevering kan in mei 2021 al plaatsvinden.

Nieuwsgierig? Kom dan eens vrijblijvend kijken en maak een afspraak met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente ‘s-Gravendeel, sectie B nummer 2602, groot 1 are en 29 centiare
Tuinligging: west

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 100 m²
Gebruiksopp. extern : circa 6 m²
Inhoud woning : circa 340 m³

Bijzonderheden:
Remeha CV ketel van 2013, nu huur maar wordt als eigendom geleverd
Trapbekleding in 2020 vernieuwd
Elektrisch rolluik

Oplevering:
De oplevering kan in mei 2021 plaatsvinden.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 260.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
100m²
Perceeloppervlakte
129m²
Inhoud
340m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 65m², 500×1300cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Vioolerf 3", "zipCode": "3295 RH", "city": "'s-Gravendeel", "lat": 51.7808193, "lng": 4.6085663, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Nieuweweg 19
's-Gravendeel
€ 240.000 k.k.
Verkocht
Seringenstraat 3
's-Gravendeel
€ 275.000 k.k.
Verkocht
Batiststraat 15
's-Gravendeel
€ 239.500 k.k.