Vlasstraat 14
's-Gravendeel

Bijzonder ruime vijfkamerwoning, gelegen op een prima locatie op loopafstand van winkels en scholen.

Deze omstreeks 1965 gebouwde woning behoort tot één van de grootste type huizen uit de wijk. Met een beukmaat van 6.20m zijn alle vertrekken ruim. De grote ramen zorgen voor prettig lichtinval.

De indeling is als volgt: entree, hal met meterkast, trapopgang met trapkast en toilet met wandcloset en fonteinbakje.
De doorzon woonkamer is bijna acht meter lang. De halfopen keuken ligt in het verlengde van de hal. Hierin staat een nette L-vormige inrichting in een neutrale kleur, voorzien van inbouwapparatuur.

De begane grondvloer is afgewerkt met een plavuizen vloer met daaronder comfortabele vloerverwarming.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, alle met vaste kastruimte.
De badkamer is ingericht met een doucheruimte, wastafelmeubel en tweede toilet. Ook vloerverwarming ontbreekt niet.

De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. De dakkapel zorgt voor extra ruimte en licht. Deze is een paar jaar geleden vernieuwd en uitgevoerd met kunststof ramen en kozijnen.
Op de voorzolder is plaats voor de cv-ketel en de wasmachine.
De slaapkamer beschikt over vaste bergruimte.

De woning is uitgevoerd met aluminium- en kunststof ramen en kozijnen, met dubbel glas (met uitzondering van de voordeur).

Zowel de voor- als achtertuin zijn recent opnieuw ingericht.
De achtertuin ligt op het oosten. Achterin staat een stenen berging.

Op zoek naar een betaalbare, ruime (familie)woning? Dan is dit een mooie kans!
De overdracht kan op een termijn van circa zes maanden plaatsvinden.

Nieuwsgierig?
Kom dan eens vrijblijvend kijken en maak een afspraak met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente ’s-Gravendeel, sectie B nummer 1965, groot 1 are 40 centiare
Tuinligging: oost
Volle eigendom

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 119 m²
Gebruiksoppervlakte berging : circa 8 m²
Inhoud woning : circa 380 m³

Bijzonderheden:
Vaillant cv-ketel 2015
Elektrisch screen aan de achtergevel (2018)
Handbediend zonnescherm aan de voorgevel, van het zonnescherm aan de achtergevel is de motor stuk
Keukenapparatuur: koel/vriescombinatie (2016), vaatwasser (2016), keramische kookplaat, oven, afzuigkap
Begane grondvloer type: balkenbroodjes (geen probleemvloer)

Oplevering:
De oplevering kan in overleg plaatsvinden, bij voorkeur op een termijn van zes maanden.