Vlietstraat 2
's-Gravendeel

Mooie hoekwoning met dakkapel en royale tuin, gelegen in een woonwijk vlakbij het centrum.

De woning is gebouwd in 1985 en staat op een perceel van 233 m² eigen grond, wat zich vertaalt in een grote tuin mét een gezellige overkapping. De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd en kenmerkt zich door een eigentijds afwerkingsniveau. Zo zijn de wanden recent gestuukt en is de begane grond afgewerkt met een pvc vloer en de eerste verdieping met laminaat. Ook zijn er beneden nieuwe binnendeuren geplaatst.

De indeling is globaal als volgt: entreehal met meterkast, toiletruimte en trapopgang.
Tuingerichte woonkamer met trapkast en schuifpui.
Stoere open keuken aan de straatzijde. Deze heeft een L-vormige inrichting en is voorzien van een vijfpits gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie.

Aan de tuinzijde is nog een achterhal (voormalige berging) met een deur naar de tuin. Het voegwerk hiervan is recent gedaan. Ook zijn de muren geïmpregneerd.

Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers (voorheen drie). De grote slaapkamer aan de achterkant heeft een kastenwand.
De badkamer is ruim en ingericht met een tweede toilet, wastafelmeubel en een douchecabine. Een openslaand raam zorgt voor extra ventilatie.

Op de tweede verdieping is een kunststof dakkapel geplaatst. Hierdoor is de ruimte op de voorzolder veel bruikbaarder en kon een grote extra slaapkamer worden gemaakt.

Naast de woning is een houten berging gemaakt. Achterin de tuin is een grote overkapping/terras, waar het ook ’s avonds nog heerlijk vertoeven is.

De woning is volledig uitgevoerd met hardhouten ramen en kozijnen met dubbel glas (m.u.v. de voordeur) en wordt centraal verwarmd (Nefit 2006).

Al met al een heerlijk gezinshuis met veel buitenruimte, die zonder aanpassingen betrokken kan worden!

Nieuwsgierig?
Kom dan snel kijken en maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars en taxateurs.

U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente ’s-Gravendeel, sectie B nummer 2805, groot 2 are en 33 centiare
Tuinligging: west

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 100 m²
Gebruiksoppervlakte berging : circa 10 m²
Inhoud woning : circa 325 m³

Bijzonderheden:
CV-ketel Nefit circa 2006
Buitenschilderwerk in 2017 uitgevoerd
Plavuizenvloer met vloerverwarming onder pvc
Aansluiting wasapparatuur op voorzolder

Oplevering:
Deze kan in overleg plaatsvinden, bij voorkeur in januari 2021