Vlietstraat 56
's-Gravendeel

Omschrijving

Leuke hoekwoning voorzien van een dakkapel en tuin. Ligging in een rustige woonwijk met aan de voorkant een speelweide, dus vrij uitzicht en geen verkeer voor de deur!

Deze in 1987 gebouwde woning staat op 124 m² eigen grond.

De indeling is als volgt: entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang.
Woonkamer met trapkast (met vernuftige draaikast) en schuifpui die toegang geeft tot de tuin.

In 2018 is een eigentijdse nieuwe U-vormige keuken geplaatst. Deze is van alle gemakken voorzien en beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron/stoomoven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.

De begane grond is afgewerkt met een moderne en onderhoudsvriendelijke pvc vloer.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. Deze is ingericht met een ligbad-douchecombinatie met regendouche en scherm, een tweede toilet en een wastafelmeubel.

De tweede verdieping is uitgevoerd met een grote dakkapel. Dit geeft veel extra licht en ruimte, waardoor er een vierde slaapkamer kon worden gemaakt.
Op de voorzolder zijn in een aparte ruimte de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats voor de cv-ketel.

De woning is voorzien van dubbel glas (met uitzondering van de entree), deels in houten ramen en kozijnen en deels in kunststof.
Aan de achtergevel is een zonnescherm bevestigd.

De tuin is mooi aangelegd. Omdat het een hoekhuis is, is de tuin breder dus meer ruimte voor een leuke overkapping. Deze is in 2019 gezet en is een heerlijke plek om aan het begin van de avond nog lekker buiten te zitten.
De aangebouwde stenen berging biedt ruimte aan fietsen en dergelijke.

Het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd, dus groot onderhoud is op korte termijn niet nodig.

Al met al een bijzonder leuk geheel, dat in de zomer beschikbaar is.

Nieuwsgierig? Kom dan eens kijken en maak een afspraak met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente ’s-Gravendeel, sectie B nummer 2836, groot 1 are en 24 centiare.
Volle eigendom
Tuinligging: noordwest

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 95 m²
Gebruiksoppervlakte extern (berging) : circa 5 m²
Inhoud woning : circa 330 m³

Bijzonderheden:
Vaillant combi-ketel 2004
Pvc vloer van eind 2019
Onder de pvc vloer op de begane grond ligt een grindvloer
Schommel en trampoline blijven achter
Elektrische rolluiken (met afstandsbediening) ter plaats van de keuken en de slaapkamers

Oplevering:
De oplevering kan in de zomer van 2020 plaatsvinden, bij voorkeur in juli.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 249.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
95m²
Perceeloppervlakte
124m²
Overig oppervlakte
5m²
Inhoud
330m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Zijtuin
Achtertuin
West, 40m², 800×500cm
Schuur
Aangebouwd steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Vlietstraat 56", "zipCode": "3295 GN", "city": "'s-Gravendeel", "lat": 51.7843397, "lng": 4.6121577, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl