Waterlelie 21
's-Gravendeel

Omschrijving

UNIEKE KANS
Nieuwbouw herenhuis in fraaie bouwstijl, uitgevoerd met een ruime uitbouw en vergrote garage op de begane grond.

Ligging in mooie nieuwbouwwijk Bij de Watertoren, die binnenkort vrijwel geheel gereed is.

In 2021 is gestart met de bouw en omstreeks juni 2022 wordt deze grote twee-onder-een-kapwoning opgeleverd.

Deze gasloze woning is voorzien van een lucht-water-warmtepomp met PV-panelen en daarmee klimaatvriendelijk en duurzaam.

Zowel op de begane grond (ook de garage), als op de eerste- en tweede verdieping is vloerverwarming aanwezig.

De toiletten en badkamer zijn ingericht en afgewerkt met eigentijds sanitair en tegelwerk.

De aansluitingen voor de keuken zijn aanwezig. Deze kan verder naar eigen smaak worden ingericht.

Ten opzichte van de basiswoning –die overigens ook al zeer royaal was- is dit huis voorzien van een uitbouw aan de woonkamer van 7.20 x 2.40 meter. Ook is direct een grote garage aangebouwd, die ruim genoeg is voor een auto, fietsen en overige opslag. Ook de garage is in de lengte én in de breedte vergroot. De mogelijkheid bestaat hiervan een deel te betrekken bij de woonkamer. Hiervoor is al een voorziening getroffen.

Al met al heeft het huis nu een gebruiksoppervlakte van maar liefst 183 m² (zónder de garage)!

De interne afwerkingen en de aanleg van de tuin kunnen door een koper nog helemaal naar eigen smaak en stijl worden uitgevoerd.

De woning staat op een perceel van circa 382 m² eigen grond.

De prijs is vrij op naam, wat betekent dat de verkoper de belasting en de kosten voor de akte van levering bij de notaris betaalt.

Een groot voordeel voor de koper is het feit dat er geen sprake is van rente tijdens de bouw. Natuurlijk ook het feit dat er nu een fysieke bezichtiging mogelijk is.

De oplevering kan op korte termijn plaatsvinden.
Alle lopende garanties op dit nieuwbouwhuis gaan over op de koper.

Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente ‘s-Gravendeel, sectie F nummer 5046 groot circa 382 m²
Volle eigendom
Tuinligging: zuid

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 183 m²
Gebruiksopp. garage : circa 30 m²

Bijzonderheden:
Gasloos
Vloerverwarming in alle woongedeeltes
Tuin op het zuiden
Mogelijkheid om een deel van de garage bij de woonkamer te betrekken
Parkeergelegenheid op eigen terrein

Oplevering:
De oplevering kan op korte termijn plaatsvinden.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 698.000 v.o.n.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
183m²
Perceeloppervlakte
382m²
Overig oppervlakte
30m²
Inhoud
800m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam

Energie

Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuid, 192m², 1200×1600cm

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Waterlelie 21", "zipCode": "3295 WL", "city": "'s-Gravendeel", "lat": 51.7741389, "lng": 4.6234757, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Dagpauwoog 23
's-Gravendeel
€ 585.000 k.k.
Nieuw!
Langestraat 18
's-Gravendeel
€ 575.000 k.k.