Weegje 18
's-Gravendeel

Omschrijving

Vrijstaande villa met een inpandige garage, een slaapkamer èn een badkamer op de begane grond.

Het geheel is gelegen in het centrum van het dorp en staat op een perceel van maar liefst 575 m² eigen grond.

De indeling van deze in 1987 gebouwde woning laat zich globaal als volgt omschrijven:
Entree in ruime hal met mooi zich op de vide. Meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de keuken en de woonkamer.

De handgemaakte keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van diverse apparatuur: een vijfpits gasfornuis met twee ovens en een warmhoudlade, afzuigschouw, Quooker, vaatwasser en een Amerikaanse koelkast.
De vloer in de woonkamer is in 2016 nog voorzien van eikenhout en er is een Scandinavische houtkachel geplaatst. Middels openslaande deuren is het onderheide terras te bereiken.
De slaapkamer op de begane grond biedt toegang tot een badkamer met een douche en wastafel.

De garage is binnendoor te bereiken en is lekker ruim. Achterin is een aparte ruimte gemaakt met een uitstortgootsteen en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Boven de garage bevindt zich nog extra bergruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers. Deze kamers kunnen eventueel gesplitst worden. In één van de slaapkamers is de opstelplaats van de cv-ketel (Vaillant 2018). De badkamer heeft een ligbad, tweede toilet en een wastafel. Boven de twee slaapkamers zijn ook bergzolders.

De op het noordoosten gelegen tuin biedt veel privacy en is aangelegd met diverse borders en een gazon. Door de mooie, ruime overkapping kan er al vroeg in het jaar buiten gezeten worden.

De gehele woning is uitgevoerd met kunststof ramen en kozijnen met isolerende beglazing. Onderhoudsvriendelijk dus!

Op loopafstand zijn winkels, scholen en openbaar vervoer te bereiken en met enkele autominuten bevindt u zich op de A16 richting Breda en Rotterdam.

De oplevering kan september 2019 plaatsvinden.

Nieuwsgierig geworden? Kom dan eens vrijblijvend binnen kijken. Na afspraak met MarQuis makelaars & taxateurs bent u van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente `s-Gravendeel, sectie F nummer 3854, groot 5 are 75 centiare
Volle eigendom.
Tuinligging: noordoost

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 157 m²
Gebruiksoppervlakte garage : circa 35 m²
Inhoud : circa 650 m³

Bijzonderheden:
Slaap- en badkamer op de begane grond
Airco in de woon- en slaapkamer
Elektrisch zonnescherm
Diverse rolluiken
Verwarmingsplaten in de woonkamer vervangen in 2018
Parkeergelegenheid op eigen terrein

Oplevering:
De oplevering kan september 2019 plaatsvinden.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 548.500 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
157m²
Perceeloppervlakte
575m²
Overig oppervlakte
35m²
Inhoud
650m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, Rolluiken, Alarminstallatie, Rookkanaal, Airconditioning

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Noordoost, 248m², 1650×1500cm

Garage

Soort garage
Inpandig

Locatie

[ { "address": "Weegje 18", "zipCode": "3295 CT", "city": "'s-Gravendeel", "lat": 51.7767263, "lng": 4.6176452, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl