Weverijstraat 2
's-Gravendeel

Omschrijving

Goed verbouwde en gemoderniseerde vrijstaande woning met geschakelde garage, gelegen in de dorpskern op een perceel van 275 m² eigen grond.
Deze in 1966 gebouwde woning is de afgelopen jaren ingrijpend gerenoveerd en gemoderniseerd.
Er is onder andere een vaste trap naar de tweede verdieping gemaakt, waar nu een werkruimte en een prachtige badkamer zijn.
De ramen en kozijnen zijn vernieuwd en uitgevoerd in kunststof met HR++ glas. De begane grondvloer is grotendeels voorzien van vloerverwarming. De plafonds zijn vernieuwd en uitgevoerd in gips met spots. Kortom; een woning die zonder verbouwing betrokken kan worden!

De indeling is als volgt: entree, hal met meterkast, kelderkast en toiletruimte. Doorzon woonkamer met deur naar de tuin. Toog naar de halfopen keuken met wandopgestelde inrichting in een lichte kleur, uitgevoerd met een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, stoomoven en een koel-vriescombinatie.
Vanuit de keuken is ook een deur naar de garage.

Op de eerste verdieping zijn een overloop met een vaste kast en drie slaapkamers, én toegang tot een klein balkon.

De tweede verdieping is voorzien van twee dakramen. Op de voorzolder is een werkruimte en hangt de cv-ketel.
De badkamer is een plaatje en ingericht met een vrijstaand ligbad, een doucheruimte, tweede toilet en een wastafelmeubel. De vloer is afgewerkt met comfortabele vloerverwarming.

In de garage is de aansluiting voor de wasmachine.
De garagedeur is elektrisch.

Achter de woning is een kleine tuin. De meeste grond ligt aan de voor- en zijkant van het huis, waar een leuke overkapping staat. De coniferen beginnen inmiddels al een behoorlijk grootte te krijgen en zorgen, samen met de grote bomen, voor voldoende privacy.

Betaalbare, instapklare woning die op korte termijn beschikbaar is.

Nieuwsgierig?
Kom dan eens vrijblijvend kijken en maak een afspraak met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!


Kadastrale gegevens:
Gemeente ’s-Gravendeel, sectie F nummer 3004, groot 2 are 75 centiare
Volle eigendom

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 106 m²
Gebruiksoppervlakte veranda: circa 12 m²
Gebruiksoppervlakte garage: circa 18 m²
Inhoud woning: circa 430 m³

Bijzonderheden:
CV ketel Vaillant 2014
Deels vloerverwarming
Nieuwe stoppenkast en veel bedrading vernieuwd
Nieuwe deuren, stucwerk, vloer- en plafondafwerkingen

Oplevering:
De oplevering kan in overleg plaatsvinden. Een oplevering op korte termijn behoort tot de mogelijkheden.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
105m²
Perceeloppervlakte
275m²
Overig oppervlakte
18m²
Inhoud
430m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Zijtuin
West, 70m², 700×1000cm

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Weverijstraat 2", "zipCode": "3295 VR", "city": "'s-Gravendeel", "lat": 51.776272, "lng": 4.6144818, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl