Wilhelminastraat 27
's-Gravendeel

Omschrijving

Hippe, instapklare tussenwoning met berging en tuin, gelegen in gezellige woonwijk ‘de Nest’.

Deze in 1954 gebouwde woning staat op een perceel van 120 m² eigen grond. In 2015 is een grondige renovatie uitgevoerd (destijds nog door de woningstichting), waarbij onder andere dak, ramen en kozijnen, riolering, waterleiding, gasleiding en dergelijke grotendeels of geheel zijn vernieuwd. Ook is toen dak-, gevel- en kruipruimte isolatie aangebracht.
De huidige eigenaar heeft het huis vervolgens intern helemaal opnieuw afgewerkt en ook een vaste trap naar de tweede verdieping gemaakt.
Het huis is dan ook instapklaar.
Spreken de afwerkingen en stijl je aan? Dan kun je zonder verbouwen je intrek nemen!

De indeling is als volgt: entree, hal met trapopgang, toiletruimte en meterkast.
Gezellige (doorzon) woonkamer met open keuken aan de tuinkant.
Deze is uitgevoerd als wandopstelling met schiereiland en is voorzien van een koelvriescombinatie, vaatwasser, gas-op-glas kookplaat, afzuigkap en oven.
De aansluiting voor de wasmachine bevindt zich in de praktische vaste kast.

Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ruim en ingericht met een royale inloopdouche met regendouche, een mooi landelijk wastafelmeubel met natuurstenen blad en een tweede toilet.

De vaste trap geeft toegang tot de zolderverdieping, die is voorzien van een dakraam. Op dit moment is het een open ruimte, waar onder andere de cv-ketel hangt. Deze is ook van 2015.

De vloeren zijn afgewerkt met een eigentijdse laminaatvloer en de wanden zijn gestuukt.

De woning is geheel uitgevoerd met kunststof ramen en kozijnen met dubbel glas. De voor- en achterdeur zijn uitgevoerd in hout.

De tuin ligt op het westen. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De stenen berging is voorzien van nieuwe dakbedekking in 2015.

Al met al een ontzettend leuk geheel.

Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. Je bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente ‘s-Gravendeel, sectie F nummer 4790 groot 120 m²
Volle eigendom
Tuinligging: west

Maatvoering (indicatief):
Woonoppervlakte : circa 84 m²
Overige inpandige ruimte : circa 17 m²
Externe bergruimte : circa 8 m²

Bijzonderheden:
Buitengevels in 2015 gereinigd, opnieuw gevoegd en gehydrofobeerd
Nieuwe schuttingen
Nieuwe goten en hemelwaterafvoeren
Kastenwand in slaapkamer

Oplevering:
De oplevering kan in overleg plaatsvinden.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
84m²
Perceeloppervlakte
120m²
Overig oppervlakte
17m²
Inhoud
330m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
West, 62m², 590×1050cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Wilhelminastraat 27", "zipCode": "3295 AZ", "city": "'s-Gravendeel", "lat": 51.7767637, "lng": 4.6216889, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Linnenstraat 18
's-Gravendeel
€ 325.000 k.k.
Verkocht
Beneden Havendijk 9
's-Gravendeel
€ 360.000 k.k.
Verkocht
Weverijstraat 24
's-Gravendeel
€ 250.000 k.k.