Zonnebloemlaan 2
's-Gravendeel

Omschrijving

Geschakeld vrijstaand woonhuis met garage en fraai aangelegde tuin, gelegen in één van de meest gewilde woonwijken van het dorp.

Deze in 1979/1980 gebouwde woning wordt nog steeds met veel plezier door de eerste eigenaren bewoond. Nu wordt het tijd voor iets anders en willen zij er iemand anders blij mee maken.

Het huis kenmerkt zich door prettige en lichte ruimten en heeft de volgende indeling: entree, hal met meterkast, garderobekast, toilet en trapopgang.
Gezellige woonkamer met open haard, schuifpui en een prachtig uitzicht op de tuin. Halfopen keuken in U-vormige opstelling, met granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparaten.
De bijkeuken annex werkkamer met deur naar buiten is bijzonder praktisch.

Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer met badkamer.
Deze is ingericht met een wastafelmeubel, spiegel met verwarming, hoek douchecabine en de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de tweede badkamer. Deze is ingericht met een tweede toilet, een wastafelmeubel en een douchecabine.
De overloop is groot en biedt ook opbergruimte.

De zolder is met een vlizotrap bereikbaar. Deze is bevloerd en strekt zich uit over de gehele lengte van de woning.

De aangebouwde garage is ruim en voorzien van een elektrisch bedienbare deur en een vlizotrap naar een bevloerde vliering over de gehele lengte.

De ramen en kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout (Meranti) met dubbel glas. Er is wandisolatie, ook is vloer- en dakisolatie aangebracht.
De woning wordt centraal verwarmd en heeft vloerverwarming als bijverwarming onder de natuurstenen vloer.

De tuin rondom de woning is bijzonder fraai aangelegd en wordt met zorg onderhouden! Een heerlijke plek om tot rust te komen en te genieten. De diepe achtertuin ligt op het westen en is heerlijk vrij, mede vanwege de groene omgeving aan de overkant van het perceel. Het geheel is 488 m² groot.

Deze ruime, solide woning verkeert in een prima onderhoudsstaat. Groot onderhoud is daar waar nodig altijd uitgevoerd, zoals het vernieuwen van het pannen dak, het vervangen van dakgoten en hemelwaterafvoeren (uitgevoerd in koper) en frequent laten uitvoeren van buitenschilderwerk.

Al met al een droom van een woning op een geweldige plek!

Nieuwsgierig? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging via MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente ’s-Gravendeel sectie B nummer 2523, groot 392 m² en nummer 3041, groot 30 m² en nummer 3427, groot 66 m².
Volle eigendom. Tuinligging: west

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : 168 m²
Gebruiksoppervlakte overig inpandig : 42 m² (garage en bergzolders)
Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden : 9 m²
Inhoud woning : 598 m³

Bijzonderheden:
Alarminstallatie, sluitwerk met kerntrekbeveiliging
Twee elektrisch bedienbare Roma rolluiken beneden (2014)
Elektrisch bedienbaar Roma zipscreen bij schuifdeur (2018)
Buitenschilderwerk in 2019 uitgevoerd
ABC hekwerk in de tuin
2013 badkamer verdieping vernieuwd
Vaillant combi-ketel 2016
2015 beschoeiing vernieuwd

Oplevering:
De oplevering kan plaatsvinden in het eerste kwartaal van 2020

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 547.500 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
168m²
Perceeloppervlakte
488m²
Overig oppervlakte
42m²
Inhoud
598m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
C

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 210m², 1450×1450cm

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen, Parkeerplaats

Locatie

[ { "address": "Zonnebloemlaan 2", "zipCode": "3295 SZ", "city": "'s-Gravendeel", "lat": 51.7782278, "lng": 4.6081618, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl