Zonnebloemlaan 7
's-Gravendeel

Omschrijving

Ruime (familie)woning met diepe tuin en berging, gelegen in een gewilde woonwijk nabij de dorpskern.

Deze woning is in 1978 gebouwd en wordt momenteel nog steeds door de eerste eigenaren bewoond. Dat zegt genoeg over het huis en de plek! Nu is het tijd om er een ander -wellicht jong of toekomstig gezin- blij mee te maken.

De indeling is als volgt: entree, hal met meterkast en moderne toiletruimte met wandcloset.
Woonkamer aan de straatkant en woonkeuken aan de achterzijde. Deze is L-vormig en ingericht met een afzuigkap, gaskookplaat, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast.
Aan de keuken is een praktische aanbouw annex bijkeuken gebouwd, voorzien van wateraansluiting.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. Deze is ingericht met een wastafelmeubel, een tweede toilet en een ligbad met wanddouche.

Op de tweede verdieping staat een dakkapel aan de achterkant en liggen twee dakramen aan de voorkant.
Hierdoor konden twee extra kamers worden gemaakt.
Op de voorzolder is nog veel opslag- en bergruimte.

De woning is uitgevoerd met dubbel glas op de begane grond en de tweede verdieping. Op de begane grond en de eerste verdieping zijn diverse rolluiken aangebracht.

De netjes aangelegde tuin ligt op het oosten. Achterin staat een stenen berging met een aangebouwde overkapping/veranda, waar het tot laat in de avond heerlijk vertoeven is.

Wie bereid is om nog een poosje geduld te hebben (oplevering oktober 2021) vindt hier een heerlijk ruim huis met veel échte leefruimte.

Kadastrale gegevens:
Gemeente ‘s-Gravendeel, sectie B nummer 2412, groot 1 are en 64 centiare. Volle eigendom
Tuinligging: oost

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 118 m²
Gebruiksopp. extern berging: circa 8 m², veranda circa 9 m²
Inhoud woning: circa 395 m³

Bijzonderheden:
Vaillant combi ketel 2013
Dakgoten in 2019 vervangen
Bijkeuken/aanbouw in 2005 gerealiseerd
Dakkapel uitgevoerd in kunststof
De begane grondvloer is in 2019 geïsoleerd
Toilet in 2020 vernieuwd

Oplevering:
De oplevering kan op langere termijn, in oktober 2021 plaatsvinden.

Nieuwsgierig? Kom dan eens vrijblijvend kijken en maak een afspraak met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
01-10-2021

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
120m²
Perceeloppervlakte
164m²
Inhoud
400m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, Rolluiken

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 69m², 550×1250cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Zonnebloemlaan 7", "zipCode": "3295 SZ", "city": "'s-Gravendeel", "lat": 51.7788571, "lng": 4.6081654, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl