Preludehof 8
Barendrecht

Omschrijving

Geschakelde twee-onder-een-kapwoning, gelegen in de woonwijk Nieuweland, op een perceel van 253 m² eigen grond. De wijk is ruim van opzet met voldoende groen en speelgelegenheid. Lagere scholen, winkels en uitvalswegen naar de snelweg zijn binnen handbereik beschikbaar.

Kenmerkend aan deze in 1996 gebouwde woningen zijn de kwartronde erkers en het ronde raam in de zijgevel. Nét wat anders dan anders.
Bij het huis op nummer 8 is de garage verbouwd tot woonkeuken. Dit maakt dat de woonkamer een stuk royaler is dan gemiddeld.

De indeling is als volgt: entree met vernieuwde voordeur, hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang.
Royale woonkamer met erker, sierhaard, aluminium schuifpui (met convectorput) en sierhaard.
De vloer is afgewerkt met plavuizen met daaronder comfortabele vloerverwarming.
De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, vaatwasser, afzuigschouw, koelkast en composiet aanrechtblad.
In de praktische bijkeuken kan de wasmachine geplaatst worden en er is al een ingebouwde vriezer aanwezig.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. Deze is ingericht met een luxe inloopdouche met sunshower, een tweede (wand)toilet, wastafelmeubel, twee tuimelramen en elektrische vloerverwarming.

De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar.
Op de voorzolder hangt de cv-ketel. Verder is er een vierde slaapkamer.

De brede achtertuin ligt op het noorden. Hierin staat een houten tuinhuis.

De woning is volledig uitgevoerd met dubbele beglazing. Ook is dak-, muur- en vloerisolatie toegepast tijdens de bouw.

Al met al een prima (gezins)woning, die door de nieuwe eigenaar waarschijnlijk zal worden gaan aangepast aan de huidige stijlen en trends.

De oplevering kan in overleg plaatsvinden.

Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente Barendrecht, sectie B nummer 5043 groot 249 m²
Volle eigendom
Tuinligging: noord

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 147m²
Gebruiksopp. berging : circa 7 m²

Bijzonderheden:
Vaillant combi ketel 2008

In de koopovereenkomst zal een zogenaamde niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. De makelaar kan u hierover meer vertellen.

Oplevering:
De oplevering kan eventueel op korte termijn plaatsvinden.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
147m²
Perceeloppervlakte
249m²
Inhoud
480m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
B
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noord, 90m², 900×1000cm
Schuur
Vrijstaand hout

Locatie

[ { "address": "Preludehof 8", "zipCode": "2992 NT", "city": "Barendrecht", "lat": 51.8584969, "lng": 4.5271186, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl