Riederstee 47
Barendrecht

Omschrijving

In de kleinschalige woonwijk "Riederhoek" in Carnisselande in appartementencomplex "Het Hoge Huys" centraal gelegen TOPappartement (2003) op de 10e en 11e verdieping met een weids uitzicht over de polders van Barendrecht en Rhoon. Het appartement heeft een eigen, dichte garage (ca. 6 x 3) in de onderbouw, een eigen parkeerplaats, een royale woonkamer, twee grote slaapkamers en een balkon op het zuiden.

Het appartement is uniek in zijn soort. Een heerlijke, zonnige woning met veel licht en mogelijkheden om te genieten van de zon, maar ook een woning die op warme dagen goed en snel te ventileren is.

De huidige bewoners hebben ruim 12 jaar genoten van de woning en het uitzicht. Vanwege een voorgenomen vertrek naar een andere regio komt de woning nu te koop. De VvE van het appartementencomplex “Het hoge Huys” is zeer actief. Het gehele appartementencomplex is zowel in- als uitwendig goed onderhouden.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis, video- en intercomsysteem en toegangsdeur naar de afgesloten ontvangsthal met lift naar de verdiepingen. Inpandige grote garage in de onderbouw welke binnendoor via de entree hal bereikbaar is. Binnenkort zal er in de hal ook een camera geplaatst worden. Tevens zal er een AED komen.

Na met de lift naar de 10e etage gebracht te zijn komt men op een ruime gang met aldaar de deuren van de twee TOP appartementen. Aan het einde van de gang waarop de lift uitkomt is er een deur naar het trappenhuis en een klein balkon, vanwaar men een schitterend uitzicht heeft over Rotterdam en Barendrecht. Tevens is er aangrenzend aan de gang een deur naar de “buiten” berging (ca. 3.05 m x 1.35 m), voorzien van praktische stellingkasten.

10e verdieping:

Entree, ruime hal met een robuuste houten vloer, meterkast, brand- en inbraakalarminstallatie, video- en intercomsysteem, toiletruimte, ruime trap naar de 11e verdieping en toegang tot de woonkamer en een grote, inpandige berging met aansluiting voor wasmachine, droger e.d. In deze ruimte bevindt zich ook de Vaillant CV (2018), de mechanische ventilatie (2018) en ook deze berging is voorzien van praktische opbergmogelijkheden.

Volledig betegelde, ruime toiletruimte met een vrijhangend toilet en fonteintje.

Royale, speels ingedeelde grote woonkamer, verdeeld in een zit- en eetgedeelte. De vloer van deze etage is afgewerkt met eiken, 26 cm breed handscraped parket (19 mm dik). Een sfeervolle, elektrische open haard maakt het geheel compleet. Via een deur en schuifpui is er toegang tot het balkon op het zuiden. Door het schuine dak geeft het balkon een bijzonder, groots en unieke ervaring waarbij men naar het balkon “getrokken” wordt. Het “even kijken en genieten” is een veel gehoorde opmerking. Vanuit het balkon – maar ook de woonkamer - is er een schitterend uitzicht over de polders. In de verte zijn de schepen te zien die over de oude Maas voorbij varen. Bij avondlicht is er – zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde - een schitterend panorama van de regio c.q. de skyline van Rotterdam.

Ruime, open keuken met een L-vormige opstelling voorzien van een betegelde achterwand, spoelbak, vierpits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en veel bergruimte. De keuken heeft veel lichtinval d.m.v. twee grote dakramen en zijramen.

11e verdieping:

Overloop met dakraam, vaste inloopkast en toegang tot 2 slaapkamers en badkamer.

Zeer ruime en hoge hoofdslaapkamer met gevelraam en 2 grote Velux-dakramen voor extra lichtinval. Heerlijk om in de zomer met deze ramen open te slapen! Een ervaring alsof je “buiten slaapt”. De dakramen en het gevelraam zijn voorzien van op meerdere standen te benutten zonwering. De ramen zelf zijn op meerdere standen vast te zetten.

De 2e slaapkamer is eveneens royaal en voorzien van 2 grote dakramen met zonwering. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot de grote bergruimte onder de schuine kap.

Volledig in lichte tint (met sierstrip) betegelde badkamer met 2 wastafels, spiegels met verlichting, douchecabine, ligbad en een 2e vrijhangend toilet. Tevens is er vloerverwarming in deze ruimte.

Garage:

Inpandige garage (ca. 6.08 m x 3.09 m), welke binnendoor bereikbaar is. De garage is voorzien van verlichting en een elektrische overheaddeur met afstandsbediening. Voor de garage bevindt zich een eigen parkeerplaats. De garage heeft over de hele lengte stevige, functionele bergingsplanken.

Diversen:

- De woonkamer biedt de mogelijkheid om desgewenst een extra (slaap)kamer te creëren.
- De woonverdieping is voorzien van een massief eiken houten vloer en elektrische open haard.
- De slaapkamers en de inloopkast zijn voorzien van mooie, donkerkleurige laminaat tegels.
- Er is voldoende parkeergelegenheid rondom het appartementencomplex, inclusief een oplaadpaal voor elektrische auto’s.
- Op loopafstand zijn er het winkelcentrum Carnisseveste, diverse restaurants, een sporthal, een bibliotheek en openbaar vervoer (tram, bus), waarmee je binnen een half uur in het centrum van Rotterdam bent. Met zeven minuten lopen ben je in het natuurgebied van de Carnisse grienden of bij de weidse akkers en velden van Rhoon. Het natuurgebied ‘de Oude Maas’ met uitstekende fiets- en wandelmogelijkheden is eveneens op korte afstand van het appartement.
- Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
- Oplevering in overleg.

Kadastrale gegevens:

Gemeente Barendrecht, sectie B, nummer 6934, A47.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Woonlaag
10
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
147m²
Inhoud
526m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, TV-Kabel, Schuifpui, Alarminstallatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Tuin
Zonneterras
Zonneterras
Zuid, 10m², 425×225cm
Schuur
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig, Parkeerplaats

Locatie

[ { "address": "Riederstee 47", "zipCode": "2993 XT", "city": "Barendrecht", "lat": 51.8521998, "lng": 4.4902848, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Kolf Makelaardij

Oostdijk 36
3261 KH, Oud-Beijerland
0186 - 577 090
info@kolf.nl