Wolvenburg 46
Barendrecht

Omschrijving

Ruim, mooi en instapklaar 3-kamer appartement, compleet en luxe afgewerkt, gelegen op de 3e verdieping van het kleinschalige appartementencomplex Toledo met uitzicht op het water.

Het appartement is gelegen op de 3e verdieping van het in totaal 5 woonlagen tellende complex. In het complex bevindt zich een inpandige parkeerkelder met eigen garagebox. Het complex is gelegen aan de rand van de wijk Vrijenburg in Barendrecht-Carnisselande. Het appartement is onlangs geheel verbouwd, zo zijn er stijlvolle plafondhoge binnendeuren geplaatst en is de keuken voorzien van nieuwe inbouwapparatuur en een natuurstenen aanrechtblad.

Indeling:

Algemeen:

Entree van het complex via de afsluitbare hal met bellentableau en intercomsysteem.
In de hal bevinden zich de brievenbussen, trapopgang en lift naar zowel de parkeerkelder als woonlagen.

Appartement:

Entree via de hal met meterkast, garderobe en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is ruim en licht door de kamerbrede raampartij, er ligt een tropisch hardhouten vloer en er is een open keuken met bar. De ramen zijn aan de buitenzijde voorzien van elektrisch bedienbare zonnescreens.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot zowel de open keuken, het balkon, alsmede de hal met overige ruimtes.
De open keuken is uitgevoerd in een U-vormige opstelling, heeft een bar en is luxe afgewerkt met Siemens inbouwapparatuur, zoals een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, enkele spoelbak met Quooker kraan, vaatwasser met comfortlift, stoomoven, combi-oven, koelkast en vriezer. Het geheel wordt gecompleteerd door een natuurstenen aanrechtblad. De hal geeft toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet met fonteintje en de inpandige berging. De hoofdslaapkamer is ruim en heeft toegang tot het balkon via de balkondeur, welke is voorzien van een insectenhor. Slaapkamer 2 kijkt uit op het balkon en hier is het raam voorzien van een insectenhor. De badkamer is voorzien van een douchecabine (2018), meubel met wastafel, spiegel en verlichting, designradiator, 2e toilet en mechanische ventilatie. De berging heeft een opstelplaats voor zowel de wasmachine als droger en voor de Vaillant HR combiketel (bouwjaar 2018). Het inpandige balkon is ruim, gelegen op het zuiden, heeft een elektrisch bedienbaar zonnescherm en aan de voorzijde een deels glazen balustrade met uitzicht op het water.

Garagebox:

De garagebox is gelegen in de ondergrondse parkeerkelder.
De garagebox is voorzien van elektra en een op afstand elektrisch bedienbare deur.

Bijzonderheden:

- Het bouwjaar van het complex is 2005
- De inbouwapparatuur in de keuken is in januari 2019 vernieuwd
- De nieuwe binnendeuren zijn in de zomer van 2018 geplaatst
- Vaillant HR combiketel van februari 2018
- De douchecabine is in februari 2018 vernieuwd
- Meterkast: 9x 220V en 3x aardlekschakelaar
- Gezonde V.v.E. met een maandelijkse bijdrage van ca. € 151,--
- Gelegen op loopafstand van de tram naar Rotterdam

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 380.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat, Appartement
Woonlaag
3
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
107m²
Inhoud
323m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Lift

Energie

Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
Zuid, 13m², 259×510cm

Garage

Soort garage
Garagebox, Parkeerkelder

Locatie

[ { "address": "Wolvenburg 46", "zipCode": "2994 DM", "city": "Barendrecht", "lat": 51.8586545, "lng": 4.5022344, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Veldhoen & Romeijn Makelaardij

Vlietkade 1
3262 JN, Oud-Beijerland
0186 - 619 300
oudbeijerland@veldhoen-romeijn.nl