Max Havelaarburg 49
Capelle Aan Den Ijssel

Omschrijving

ER IS HEEL VEEL BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING. DE KIJKMOMENTEN ZIJN VOLGEBOEKT, EEN BEZICHTIGING INPLANNEN IS HELAAS NIET MEER MOGELIJK.

Prachtige ligging aan het water! Deze fraaie en ruime gezinswoning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Schollevaar op een perceel van 118m² eigen grond. Er is een ruime en lichte woonkamer, half open keuken met inbouwapparatuur, nette badkamer met hoekbad en er zijn 4 slaapkamers. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten aan een waterpartij met een vlonder. Het parkeren van je auto doe je op je eigen oprit.

De woning is gunstig gesitueerd nabij winkels, recreatiegebied “het Schollebos”, openbaar vervoer (trein/bus), basisscholen en uitvalswegen richting Rotterdam en Utrecht. Het winkelcentrum “Alexandrium” bevindt zich op 10 loopminuten.

Wij laten met plezier deze fraaie gezinswoning van binnen zien. Kom gerust vrijblijvend kijken.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Entree in de hal met trapopgang naar de 1e verdieping en de deuren naar het toilet, de meterkast en de woonkamer. De gehele begane grond is uitgevoerd met een laminaatvloer voorzien van vloerverwarming. De riante woonkamer van ca. 37m2 (incl. keuken) heeft een verlaagd plafond voorzien van inbouwspots en geeft toegang tot de tuin.

De U-vormige keuken is uitgevoerd in hoogglans met een bruin kunststof werkblad met anderhalve spoelbak. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, te weten: een keramische kookplaat, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een combimagnetron en een afzuigkap. Het toilet is crèmekleurig uitgevoerd met een zwevend toilet en fonteintje.

EERSTE VERDIEPING
Vanuit de overloop is er toegang naar de drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.
Alle drie de slaapkamers zijn van een goed formaat en afgewerkt met een nette laminaatvloer. De kamers aan de achterzijde hebben beide een dakraam.
De nette badkamer is afgewerkt in een zwart/witte kleurstelling en daarnaast ingericht met een hoekbad, wastafelmeubel, designradiator en een hangtoilet.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met bergruimte en een aparte wasruimte voor de wasmachine en droger. De ruimte scheppende dakkapel zorgt voor een fijne ruimte beleving. Vanuit de overloop is er toegang met een vlizotrap naar de bergzolder.
De vierde slaapkamer heeft een dakkapel en een dakraam, verder zijn er ook nog inbouwspotjes. De verdieping heeft een nette laminaatvloer.

TUIN
De zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten, wat inhoudt dat er de gehele dag een zonnige plekje te vinden is. De tuin is gelegen aan een waterpartij, waar kinderen ontzettend leuk kunnen spelen met hun bootje of andere waterspeelgoed. Verder is de tuin afgewerkt met tegels en onderhoudsvriendelijk.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1982
- Woonoppervlakte: 110m²
- Perceelgrootte: 118m²
- Eigen grond
- Warm water en verwarming doormiddel van stadsverwarming
- Dubbele beglazing in houten kozijnen
- Vernieuwde meterkast
- Eigen parkeerplaats op eigen terrein
- Oplevering: in overleg

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 329.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
108m²
Perceeloppervlakte
118m²
Overig oppervlakte
5m²
Inhoud
282m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
Centrale voorziening

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 25m², 500×500cm
Schuur
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Max Havelaarburg 49", "zipCode": "2907 HH", "city": "Capelle Aan Den Ijssel", "lat": 51.9487585, "lng": 4.5779584, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vrieling Makelaars

Wilhelminastraat 27
3271 BX, Mijnsheerenland
0186 - 602 502
info@vrielingmakelaars.nl