Frans Naereboutstraat 10
Dordrecht

Omschrijving

Compleet vernieuwde en verrassend ruime hoekwoning met eigen parkeerplaats, uitgebouwde woonkamer, moderne keuken, prachtige badkamer en achtertuin op het zuiden!

Algemeen
De woning is in 2013 gebouwd en is de afgelopen maanden voorzien van de navolgende zaken:
- smaakvolle keuken
- stucwerk op alle wanden
- mooie begane grond vloerafwerking
- moderne toiletruimte
- nieuw schilderwerk
- nieuwe badkamer
- vloeren op de 1e en 2e verdieping

Kortom, een instapklare hoekwoning op een geweldige locatie.

Indeling
Begane grond
De entree met hal is voorzien van een meterkast en een fraai betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje met kastje.

Vanuit de hal is er toegang tot de uitgebouwde woonkamer. De woonkamer heeft een smaakvolle eikenvloer en de uitbouw is voorzien van een loopdeur en een brede schuifpui naar de achtertuin. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval.

De keuken van de hoekwoning is aan de voorzijde gelegen en heeft een prachtig uitzicht over een groenplantsoen en een grote waterpartij. Deze is in een L-vormige (wit glans) opstelling geplaatst met stenen aanrechtblad en is verder voorzien van een RVS spoelbak, fraaie mengkraan en complete inbouwapparatuur. De apparatuur bestaat een combimagnetron, vaatwasser, koelkast, RVS afzuigschouw en een 5-pits gascomfort (inclusief wokbrander). De keuken heeft verder volop bergruimte in de kasten.

De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping
De ruime overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de complete badkamer. De slaapkamer ziet er smaakvol uit! De badkamer is voorzien van een breed wastafelmeubel, een ligbad, een inloopdouche met stort- en handdouche en een 2e toilet (hangcloset).

2e verdieping
Vanuit de overloop is de gigantische zolderverdieping te bereiken. De zolderverdieping heeft 2 kunststof dakramen, voldoende bergruimte, een wasmachineaansluiting en een opstelplaats voor de CV-combiketel. De verdieping is eventueel nog in te delen in meerdere slaapkamers.

Tuin
De achtertuin is op het zuiden gelegen en dient nog ingericht te worden. Achterin de tuin staat een ruime berging met elektra. De eigen parkeerplaats bevindt zich achter de woning.
Bijzonderheden
Bouwjaar: 2013. Perceelgrootte: 106 m2. Bruto inhoud: 425 m3. Woonoppervlakte: 123 m2. Warmwater en centrale verwarming middels een Cv-combiketel uit 2013. De woning is voorzien van dubbel glas, dak-, vloer- en gevelisolatie (volledig geïsoleerd).

De woning grenst aan een groenvoorziening en een waterpartij met speelmogelijkheden voor kinderen in de direct nabijheid. De woning is ruim opgezet en heeft een praktische indeling. Door de indeling heeft deze woning een unieke en levendige uitstraling en heeft hierdoor een hoge woonkwaliteit. Dankzij de recente afwerking is de hoekwoning instapklaar!

De prachtige woning is gelegen in een woonwijk met op loopafstand diverse winkels, aansluitingen op het openbaar vervoer en ligt prima ten opzichte van de uitvalswegen.

Kadastrale gegevens
Gemeente Dordrecht, sectie M, nummer 3568, groot 1 are en 6 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg/ per direct.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
123m²
Perceeloppervlakte
106m²
Inhoud
425m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, Schuifpui

Energie

Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 25m², 500×500cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Locatie

[ { "address": "Frans Naereboutstraat 10", "zipCode": "3317 VB", "city": "Dordrecht", "lat": 51.7933724, "lng": 4.658273, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Makelaar Groote Waard

Vierwiekenplein 32
3262 AN, Oud-Beijerland
0186 - 666 911
info@grootewaard.nl