't Spelt 2
Goudswaard

Omschrijving

Wat een heerlijke eengezinswoning! Aan de rand van Goudswaard tref je deze ruime en modern afgewerkte hoekwoning met tuingerichte woonkamer, 3 slaapkamers, een zeer royale 2e verdieping en zonnige achtertuin op het zuiden met dubbele overkapping. De woning is voorzien van maar liefst 20 zonnepanelen (energielabel A!) en is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk op een perceel van 193 m² eigen grond.

--- INDELING ---

BEGANE GROND
Entree, ruime L-vormige hal met meterkast, toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, toegang tot de woonkamer.

Zodra je de royale en tuingerichte woonkamer binnenkomt, valt direct de prettige lichtinval op. Door de hoekligging van de woning is er een zijgevelraam geplaatst wat zorgt voor extra veel lichtinval. De woonkamer beschikt over een trapkast, loopdeur naar de achtertuin en trap naar de 1e verdieping. Vanuit de woonkamer is de open keuken bereikbaar. De begane grond is afgewerkt met laminaat en voorzien van vloerverwarming.

De open keuken heeft een rechthoekige keukenopstelling en is voorzien van een betegelde achterwand, spoelbak, inductie kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Vanuit de keuken is er prachtig zicht op een singel en groenvoorziening.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de 2e verdieping.
De woning is voorzien van ruime slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn gesitueerd en 1 slaapkamer aan de voorzijde. De ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een zijgevelraam wat zorgt voor extra veel lichtinval. De 1e verdieping is afgewerkt met een moderne witte laminaatvloer.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel met dubbele kraan en een handdoekenkast, douchehoek en 2e toilet. Het geheel is stijlvol afgewerkt met antraciet grijze vloer- en witte wandtegels.

TWEEDE VERDIEPING
Aan ruimte geen gebrek bij deze royale open zolderruimte met wasmachine- en drogeropstelling, cv-combiketel (Intergas, bouwjaar 2015), mechanische ventilatie-unit en een vaste opbergkast met schuifdeuren. De woning beschikt over een extra raam aan de voor- en achterzijde en een Velux dakraam in de schuine kap. De zolderruimte heeft daardoor extra veel lichtinval en leent zich uitstekend voor het creëren van een 4e en of 5e slaapkamer en/of werkruimte/hobbyruimte. De 2e verdieping is tevens afgewerkt met een moderne witte laminaatvloer.

TUIN
De voor- en zijtuin zijn ingericht met grind in antraciet kleur en beplanting. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is voorzien van een terras, looppad, gazon en dubbele overkapping waar het heerlijk vertoeven is! Daarnaast beschikt de tuin over een halfvrijstaande houten tuinberging. Via de dubbele tuinpoort is het achtergelegen pad bereikbaar.

DIVERSEN
- bouwjaar 2015
- bruto inhoud ca. 365 m³
- vloeroppervlak ca. 122 m²
- vloerverwarming begane grond
- 20 zonnepanelen
- energielabel A

OPLEVERING
De oplevering is in overleg.

ENTHOUSIAST?
Wij nodigen je van harte uit om deze heerlijke woning met eigen ogen te bewonderen.
Mail ons voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden aan je door!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 379.500 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
122m²
Perceeloppervlakte
193m²
Inhoud
365m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan rustige weg, In woonwijk, Open ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuid, 6×11cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "'t Spelt 2", "zipCode": "3267 BR", "city": "Goudswaard", "lat": 51.7923209, "lng": 4.2831189, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Kolf Makelaardij

Oostdijk 36
3261 KH, Oud-Beijerland
0186 - 577 090
info@kolf.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Burgemeester Kolbach erf 14
Goudswaard
€ 415.000 v.o.n.
Verkocht
Molendijk 43
Goudswaard
€ 314.500 k.k.
Molendijk 11
Goudswaard
€ 395.000 k.k.