Burgemeester Zahnweg 19
Goudswaard

Omschrijving

Karakteristieke jaren ’20 woning, type 2-onder-1-kap, met houten garage. Gelegen op riant perceel van 274 m2 eigen grond. In 2014 is de woning grotendeels gerenoveerd met behoud van authentieke details.

De woning heeft een sfeervolle woonkamer met ensuite eetkamer, landelijke keuken, moderne antraciet-witte badkamer, twee slaapkamers, bergzolder, uitgestrekte achtertuin van >30 meter, twee ruime houten bergingen en een houten garage.

Op steenworp afstand van de woning liggen diverse landelijke wandel- en fietsroutes door natuur van ‘t Nationale Landschap. Prachtige Hollandse polderlandschappen, ongekende vergezichten, rust en ruimte is wat Goudswaard biedt.

Het dorp kent daarnaast diverse voorzieningen voor de dagelijkse behoeften, zoals een supermarkt, huisartsenpraktijk met apotheek, 2 basisscholen, kapperszaak, uitstekende busverbindingen, voetbal- en tennisvereniging en recreatiemogelijkheden bij het strandje aan rivier ’t Spui. Oud-Beijerland en de A29 richting Rotterdam, Zierikzee en Breda zijn in 15 autominuten bereikbaar.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Privacy-biedende woonkamer met aan de voorzijde van de woning de ensuite eetkamer, beiden voorzien van een nette laminaatvloer, sierlijsten en vaste kasten. De woonkamer geeft daarnaast toegang tot de kelderkast. Leuke details zijn verder de prachtige ramen met gezandstraalde sierdetails.

De keuken is gesitueerd in de later geplaatste uitbouw. De keuken is afgewerkt in landelijke stijl en is voorzien van een houten werkblad, vierpits gaskookplaat, afzuiger, oven, klein formaat koelkast en spotjesverlichting. Vanuit de keuken is er toegang naar de tuin en de badkamer.

De moderne badkamer met frisse antraciet-witte betegeling bevindt zich eveneens in de uitbouw en is voorzien van een inloopdouche, hangend toilet en designradiator.

EERSTE VERDIEPING
Ruime overloop met toegang tot een vaste (kleding)kast en de 2 slaapkamers, waarvan 1 met kleine dakkapel en de ander met een Velux-dakraam met dubbel glas.

BERGZOLDER
Vanaf de overloop is er middels een luik toegang tot de bergzolder boven de gehele woning. Hier heeft ook de CV-ketel een plekje gevonden.

TUIN, GARAGE EN BIJGEBOUWEN
De meer dan 30 meter diepe achtertuin is voorzien van een gazon, betegeling, vlonderterras, twee ruime houten bergingen (waarvan 1 met aansluitingen voor de wasapparatuur) en een houten garage aan het einde van de tuin. Vanwege de grootte van de tuin is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. En het allerfijnste van de tuin; je vindt hier rust!

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1920
- Woonoppervlakte: 70 m2
- Perceelgrootte: 274 m2
- Eigen grond
- Oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Centrale verwarming via CV-ketel Nefit Proline (2014)
- Enkele beglazing in houten kozijnen
- Dak uitbouw vernieuwd in 2014
- Rolluik woonkamerraam + eetkamerraam
- Op maat gemaakte vliegenhorren aanwezig
- Grotendeels voorzien van overschilderbaar glasvliesbehang
- Karakteristieke details: mansarde kap met kruispannen, kamer ensuite deur, vaste (boeken)kasten, schuiframen

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 16 dorpen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- GOUDSWAARD ---------

Goudswaard ligt in een natuurrijke omgeving. De liefhebber van buitenleven vindt hier alles wat hij wenst. De Korendijkse slikken en het eiland Tiengemeten liggen bij wijze van spreken om de hoek. Ook recreatie en sportvoorzieningen zijn volop aanwezig, wij noemen de voetbalvereniging, de manege, de ijsbaan en de uitgebreide fiets- en wandelmogelijkheden. Verder is er in Piershil een heemtuin die de ware tuinier zeker zal aanspreken. Openbaar vervoer, goed geleide scholen, kinderdagverblijf en winkels voor de dagelijkse behoeften zijn in het dorp aanwezig.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 179.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
70m²
Perceeloppervlakte
274m²
Overig oppervlakte
32m²
Inhoud
225m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, Rolluiken

Energie

Energielabel
G
Isolatie
no_isolation
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Oost, 160m², 500×3200cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Vrijstaand hout

Locatie

[ { "address": "Burgemeester Zahnweg 19", "zipCode": "3267 AB", "city": "Goudswaard", "lat": 51.7938962, "lng": 4.2767826, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vrieling Makelaars

Wilhelminastraat 27
3271 BX, Mijnsheerenland
0186 - 602 502
info@vrielingmakelaars.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Molendijk 17
Goudswaard
€ 189.500 k.k.
Verkocht
Oslostraat 12
Goudswaard
€ 202.500 k.k.
Verkocht
van Almondestraat 21
Goudswaard
€ 199.500 k.k.