Dorpsstraat 45
Goudswaard

Omschrijving

Namens HW Wonen bieden wij deze hoekwoning met berging en zeer ruime achter- en zijtuin aan. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij diverse voorzieningen.

Deze, in 1972 gebouwde hoekwoning, staat op een perceel van circa 286 m² eigen grond.

Indeling

Begane grond
Entree met hal, toiletruimte met fonteintje, trapopgang, trapkast en meterkast ( 5 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar).

De hal biedt toegang tot de woonkamer en de dichte keuken. De woonkamer is van het type doorzon en heeft daardoor voldoende lichtinval. De keuken heeft een eenvoudig keukenblok in wandopstelling en geeft toegang tot de achtertuin.

1e verdieping
Overloop met vaste kast en toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 2 met vaste kasten. De volledig betegelde badkamer heeft een inloopdouche, een wastafel en een radiator.

2e verdieping
Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met Velux dakraam. Hier bevindt zich de opstelplaats van de CV-combiketel. Het is tevens mogelijk een 4e slaapkamer te realiseren.

Tuin
De zeer ruime achter- en zijtuin (oprit) is voorzien van een grote stenen berging met elektra.

De woning is rustig gelegen en heeft diverse voorzieningen op korte afstand, zoals een school, een supermarkt en openbaar vervoer.

Bijzonderheden
De woning wordt centraal verwarmd (Nefit, bouwjaar: 2006) en is voorzien van houten kozijnen.

De gebruiksoppervlakte van deze woning bedraagt 87 m² en de inhoud bedraagt 365 m³. Dit is exclusief de berging van 13 m².

• De koopsom is een vaste prijs en is niet onderhandelbaar.
• Bouwkundig rapport beschikbaar.
• Projectnotaris: Van der Straaten Notarissen te Mijnsheerenland.
• Verkoop is voorbehouden aan de persoon die er zelf gaat wonen.
• In de overeenkomst wordt een zelfbewoningsclausule opgenomen voor een periode van één jaar (vanaf moment inschrijving bevolkingsregister).
• Koper dient voor de ondertekening van de koopakte een IBRI formulier (voormalig IB60) te overleggen m.b.t. het inkomen.

Belangstellenden kunnen zich aanmelden door het invullen van een aanmeldingsformulier. Hierop staan ook de categorieën vermeld op basis waarvan de woning wordt toegewezen. Het inschrijfformulier is af te halen bij de makelaar of te downloaden via grootewaard.nl.

Inschrijvingen dienen op uiterlijk 10 juli om 16.00 uur bij Makelaardij Groote Waard te zijn ingeleverd.

Na sluiting van de inschrijfperiode wordt de verkoopvolgorde overeenkomstig de doelgroepen bepaald en zal met de eerste kandidaat een afspraak voor een bezichtiging worden gemaakt. De overige belangstellenden zullen via de e-mail worden geïnformeerd. Op de site van Makelaardij Groote Waard zal de status t.a.v. de verkoop te zien zijn (optie, verkocht onder voorbehoud etc.).

Koopsom: € 225.000,-- k.k.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
87m²
Perceeloppervlakte
286m²
Overig oppervlakte
21m²
Inhoud
365m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
C
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Oost, 113m², 750×1500cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Dorpsstraat 45", "zipCode": "3267 AE", "city": "Goudswaard", "lat": 51.7941441, "lng": 4.2745519, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Makelaar Groote Waard

Vierwiekenplein 32
3262 AN, Oud-Beijerland
0186 - 666 911
info@grootewaard.nl