Havenkade 12
Goudswaard

Omschrijving

Aan de jachthaven van Goudswaard gelegen ruime vrijstaande woning met 4 slaapkamers, een ruime open zolder, bergruimte in het onderhuis en een riante achtertuin op het westen, op een perceel van 865 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

- Trap met bordes naar de voordeur, overdekte entree, ruime hal met garderobe, meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer, keuken en het kantoor. Trapopgang naar de 1e verdieping. De vloer is voorzien van lichte plavuizen.
- Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met een toilet en fonteintje.
- Ruime doorzon woonkamer met een fraai uitzicht over de haven. De woonkamer is voorzien van een open haard, PVC vloer en deur naar de keuken. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een rolluik. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Via een deur is het terras aan de achterzijde bereikbaar.
- Dichte keuken met een L-vormige opstelling en grote aparte kast. De keuken is voorzien van een betegelde achterwand, spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombi en veel bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, kelderruimte en deur naar de hal.
- Bijkeuken met een wastafel, wasmachineaansluiting en deur naar het terras aan de achterzijde.
- Vanuit de keuken is door een deur de kelderruimte in het onderhuis bereikbaar.
- Kantoorruimte aan de voorzijde met een vaste kast.

1e verdieping:

- Ruime overloop met toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. Via een luik met vlizotrap is de zolder toegankelijk.
- Aan de achterzijde is de ruime hoofdslaapkamer gesitueerd. Deze slaapkamer is voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en vaste kastruimte. De vloer is afgewerkt met vloerbedekking.
- De ruime 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde.
- Aan de achterzijde is de 3e slaapkamer gelegen. D.m.v. openslaande deuren is het dakterras (ca. 3.97 m x 3.37 m, gelegen op het westen). Deze slaapkamer is tevens voorzien van vaste kastruimte.
- De 4e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde.
- Betegelde badkamer met een dubbele wastafel, ligbad met douchemogelijkheid en een 2e toilet.

Zolderverdieping:

- Zeer ruime open zolderverdieping met spantconstructie in het zicht.

Onderhuis/kelder:

- Kelderruimte (ca. 4.61 m x 2.08) in het onderhuis met opstelplaats van de cv-ketel (Vaillant, bouwjaar 2019) en toegang tot de 2e kelderruimte (ca. 2.84 m x 1.66 m) en inpandige berging (ca. 6.82 m x 2.81 m, ged. 2.67 m). Inpandige berging, gelegen onder de woning, voorzien van een kanteldeur.

Tuin

- Royale tuin rondom de woning. Het grootste gedeelte van de tuin is gesitueerd aan de achterzijde en gelegen op het westen. De tuin bestaat voornamelijk uit bestrating van stoeptegels, een ruim gazon en diverse beplantingen. Vanuit de woonkamer en bijkeuken is het terras van gewassen grindtegels toegankelijk. De zijtuin is tevens bereikbaar via een afsluitbaar hek aan de voorzijde.

Diversen:

- Gelegen op een fraaie locatie aan de jachthaven van Goudswaard. Op loopafstand van een voetbal- en tennisvereniging en dagrecreatieterrein met zwemstrandje 'Costa del Spui'.
- In de koopovereenkomst wordt een zogenaamde niet-bewonings-, ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, waarvan sommige kozijnen aan vervanging toe zijn. De hoofdslaapkamer is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Voldoende parkeergelegenheid aan de haven.
- Oplevering in overleg.
- Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kadastrale gegevens:

Gemeente Goudswaard, sectie A, nummer 185, groot 8 are en 65 centiare.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
157m²
Perceeloppervlakte
865m²
Overig oppervlakte
70m²
Inhoud
764m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Buitenzonwering, Rolluiken, Rookkanaal

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Inpandig

Garage

Locatie

[ { "address": "Havenkade 12", "zipCode": "3267 AJ", "city": "Goudswaard", "lat": 51.7966179, "lng": 4.2727723, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Kolf Makelaardij

Oostdijk 36
3261 KH, Oud-Beijerland
0186 - 577 090
info@kolf.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht onder voorbehoud
Hooiplok 15
Goudswaard
€ 389.000 k.k.
Onder optie
Stavangerstraat 15
Goudswaard
€ 399.000 k.k.